Đánh giá, so sánh giá trị, định mức đơn giá cũ so với NĐ68/2019 về giá trị xây lắp

SO SÁNH VỀ GIÁ TRỊ XÂY DỰNG THEO NĐ68/2019 MỚI SO VỚI GIÁ TRỊ ĐỊNH MỨC CŨ

- Chi phí quản lý tăng đều khoảng 5% đến 7%, tên có thay đổi chút nhưng số lượng các đầu việc chi phí gần như TT04 cũ

- Nhân công giảm hệ số và thay đỏi loại nhân công, giảm hao phí hoặc cắt ở một số định mức, nhân công tính theo trung bình 3,5/7 và có mức lương tối thiểu vùng I bằng mức lương cũ là 2.350.000đ (cách tính mới tính theo ngày chứ không theo tháng của cách tính cũ).

- Máy áp dụng theo số liệu mới, nguyên giá mới, bị ảnh hưởng nhiều bởi nhân công

=> Nhiều định mức bị giảm hao phí hoặc cắt hẵn hao phí ví dụ bê tông cột thì bị cắt phần sàn thao tác, công tác đóng, ép cọc giả cả nhân công và hao phí máy khá nhiều

TÓM TẮT 22 ĐIỀM MỚI TRONG NĐ68/2019 NĐ-CP

1. Thêm nội dung Giá gói thầu xây dựng (điều 12)
2. Bỏ nội dung về Dự toán gói thầu
3. Xuất hiện khái niệm “Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư” đối với dự án nhóm B và C theo Luật đầu tư công.
4. Bỏ khái niệm chi phí chung, thay thành chi phí gián tiếp.
5. Bỏ khái niệm chi phí hạng mục chung.
6. Quy định rõ phương pháp xác định tổng mức đầu tư cho từng quy mô dự án.
7. Quy định điều chỉnh tổng mức đầu tư phải thực hiện cùng lúc với điều chỉnh dự án.
8. Định nghĩa lại khái niệm dự toán xây dựng
9. Xuất hiện khái niệm thiết kế FEED
10. Quy định rõ ràng về cách lập tổng dự toán cho dự án có nhiều loại công trình khác nhau.
11. Bỏ trường hợp bổ sung thêm chi phí dự phòng, khi đã sử dụng hết khoản dự phòng được duyệt.
12. Thay đổi cách dùng dữ liệu định mức từ công bố tham khảo sang ban hành bắt buộc áp dụng.
13. Hướng dẫn cách điều chỉnh, cập nhật giá gói thầu khi vượt tổng mức.
14. Bổ sung khái niệm “định mức tính bằng khối lượng”
15. Quy định rõ về cách xử lý cho các công việc không có hoặc không phù hợp với dữ liệu định mức hiện hành.
16. Xuất hiện lời hứa Bộ Xây Dựng sẽ cập nhật định mức liên tục 2 năm/1 lần.
17. Bổ sung nội dung “Cơ sở dữ liệu định mức, giá xây dựng, chỉ số giá”.
18. Quy định thời gian tối đa để Chủ đầu tư lập hồ sơ quyết toán vốn đầu tư là 9 tháng. Không phân quy mô dự án lớn nhỏ.
19. Bổ sung quy định thời gian thẩm tra, phê duyệt quyết toán tối đa là 9 tháng.
20. Bổ sung quy định CĐT phải giải quyết công nợ, tất toán tài khoản trong vòng 6 tháng.
21. Bổ sung mục Trách nhiệm của các bên
22. Bổ sung nội dung chủ đầu tư ủy quyền cho nhà thầu mua bảo hiểm thông qua hợp đồng xây dựng.

Nghị định số 99/2021/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2021 của Chính phủ

Tuyệt vời khi bảng thanh toán quay lại cách tính cũ thành mẫu 3a và 3c (04 cũ), rất phù hợp với thực tế và ít bị hiểu nhầm, tách riêng rành mạch về nội dung thanh toán và phát sinh

Đột phá về cách làm hồ sơ nghiệm thu, hoàn công, nhật ký mới 2022

Phương pháp xác định giá vật liệu đến hiện trường công trình theo Thông tư số 11/2021/TT-BXD

Cách tính chi phí xây dựng trong dự toán công trình có sử dụng vốn ODA

Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình có sử dụng vốn ODA thì chi phí xây dựng trong dự toán có phải tính thêm 10% thuế giá trị gia tăng hay không?

Lập tiến độ thi công đơn giản trên phần mềm nghiệm thu xây dựng 360

Chức năng Lập tiến độ thi công là 1 tiện ích hoàn toàn miễn phí được tích hợp trong phần mềm nghiệm thu xây dựng 360 là công cụ không thể thiếu khi lập hồ sơ dự thầu, quản lý tiến độ. Chức năng lập tiến độ thi công hỗ trợ kết xuất tiến độ thi công sang file Excel.

Hướng dẫn tính cước vận chuyển và hệ số quy đổi đất đào sang đắp theo TT12/2021

Hướng dẫn toàn bộ cách tính cước vận chuyển theo AB và AM theo Thông tư 12/2021

- Cước vận chuyển theo AB đối với 1 số loại vật liệu

- Hệ số từ đất đào sang đất đắp

- Vận chuyển vật liệu kết cấu mã AM trên phương tiện vận chuyển

Thông tư 13/2021/TT-BXD Phương pháp Suất vốn đầu tư và Chỉ số giá

Thông tư 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ xây dựng. Hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.

Thông tư số 11/2021/TT-BXD xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng bạn cần quan tâm

Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Thông tư 12/2021/TT-BXD ban hành định mức xây dựng một số thay đổi và bổ sung

Thông tư số 12/2021/TT-BXD ban hành định mức xây dựng

Phương pháp xác định định mức mới theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD

Phương pháp xác định định mức được phân tách cụ thể 02 phương pháp:

- Xác định định mức dự toán mới, điều chỉnh của công trình

- Rà soát, cập nhật hệ thống định mức xâydựng

Ghi gộp ngày trong nhật ký thi công xây dựng?

Phần mềm quản lý chất lượng 360 có nhiều chức năng giúp bạn làm trọn 1 bộ hồ sơ hoàn công 1 cách đơn giản và nhanh gọn nhất: Xuất biên bản nghiệm thu, biên bản vật liệu; viết nhật ký tự động; lập tiến độ chi tiết; thanh toán, quyết toán.

Một số nội dung khác biệt giữa TT11 và TT12 năm 2021 so với NĐ 68 năm 2019 quản lý chi phí xây dựng

Nhiều nội dung thay đổi trong TT11 và TT12 của NĐ 10/2021 so với NĐ 68/2019

BỘ HỒ SƠ NGHIỆM THU VẬT LIỆU ĐẦU VÀO (THAM KHẢO - DELTA)

Vật liệu đầu vào là những sản phẩm được sử dụng cho mục đích xây dựng, lắp đặt một hạng mục hay một công trình nào đó. Ví dụ: gạch, cát, xi măng, đá ốp lát, cửa gỗ, trần thạch cao ….

Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Ngày 31/08/2021 Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 11/2021/TT-BXD về việc hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, hướng dẫn Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng ngày ngày 09 tháng 02 năm 2021

Bộ định mức xây dựng mới nhất theo Thông tư 12/2021/TT-BXD

Ngày 31/8/2021 Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 12/2021/TT-BXD ban hành định mức xây dựng, sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/10/2021

Bộ phận kinh doanh

Đánh giá, so sánh giá trị, định mức đơn giá cũ so với NĐ68/2019 về giá trị xây lắp

TÓM TẮT 22 ĐIỀM MỚI TRONG NĐ68/2019 NĐ-CP