• Đăng nhập
Menu
  • Trang chủ
  • Đặt hàng
  • Khuyến mãi
  • Sản phẩm
  • Hỗ trợ
  • Hướng dẫn
    • Nghiệm thu xây dựng
      • Video hướng dẫn
      • Bài viết hướng dẫn
    • Dự toán
      • Video hướng dẫn
      • Bài viết hướng dẫn
    • Quản lý dự án
      • Video hướng dẫn
      • Bài viết hướng dẫn
  • Đào tạo
    • Online
    • Offline
  • Tin hoạt động
  • Liên hệ

Danh mục

  • Tái bản quyền
  • Hướng dẫn sử dụng thử full bản quyền
  • Hướng dẫn sử dụng
  • Tải Biểu mẫu - Nhật ký
  • Hướng dẫn lập hồ sơ
  • Tiêu chuẩn
  • Định mức
  • Tải về tiện ích
  • Hướng dẫn Quản Lý Dự Án

Bộ phận bán hàng

  • Ms Thúy

    SĐT: 0787 64 65 68

    Zalo: 0971 954 610

  • Mr Hòa

    SĐT: 0975 866 987

    Zalo: 0975 866 987

  • Mr Quyết

    SĐT: 098 884 9199

    Zalo: 098 884 9199

Danh sách đại lý

  • Hà Nội

    Nguyễn Thúy
    SĐT: 0787 64 65 68
  • Thành phố Hồ Chí Minh

    Dương Thắng
    SĐT: 090 336 7479

Support online

  • Bộ phận
    kinh doanh
  • Hỗ trợ
    kỹ thuật
  • Chăm sóc
    khách hàng
  • Góp ý
    dịch vụ
Chăm sóc khách hàng: 0787 64 65 68

Bộ phận kinh doanh

  • Ms Thúy

    0787 64 65 68

  • Mr Hòa

    0975 866 987

  • Mr Quyết

    098 884 9199

Tóm tắt chi tiết Thông tư 26/2025/TT-BTC – Quy định liên quan đến xây dựng

1. Tổng quan Thông tư 26/2025/TT-BTC

Thông tư 26/2025/TT-BTC, ban hành ngày 20/5/2025 bởi Bộ Tài chính, bãi bỏ hai thông tư cũ: 107/2007/TT-BTC (quản lý vốn giải phóng mặt bằng, tái định cư) và 231/2012/TT-BTC (quản lý vốn trái phiếu Chính phủ giai đoạn 2012-2015). Văn bản này cập nhật quy định về quản lý, thanh toán, và quyết toán vốn đầu tư công trong lĩnh vực xây dựng và giao thông, phù hợp với Luật Đầu tư công 2024, Luật Xây dựng 2014, và các nghị định liên quan (34/2016/NĐ-CP, 59/2024/NĐ-CP, 154/2020/NĐ-CP, 85/2025/NĐ-CP, 99/2021/NĐ-CP). Mục tiêu là tinh giản quy trình, đảm bảo minh bạch, hiệu quả sử dụng vốn ngân sách nhà nước, đặc biệt trong các dự án xây dựng cơ bản.

2. Phạm vi và chủ thể điều chỉnh

2.1 Phạm vi điều chỉnh

Thông tư áp dụng cho các hoạt động quản lý, thanh toán, quyết toán vốn đầu tư công từ ngân sách nhà nước, tập trung vào các dự án xây dựng cơ bản, giao thông, và hạ tầng kỹ thuật.

2.2 Chủ thể liên quan

  • Chủ đầu tư: Quản lý dự án sử dụng vốn ngân sách.
  • Ban Quản lý Dự án (BQLDA): Đại diện chủ đầu tư, giám sát tài chính, lập hồ sơ thanh toán.
  • Cơ quan tài chính các cấp: Thẩm tra, phê duyệt hồ sơ thanh toán và quyết toán.
  • Đơn vị tư vấn, giám sát, nhà thầu: Cung cấp hồ sơ tài chính, thực hiện nghiệm thu công trình.
  • Cơ quan kiểm toán, thanh tra: Kiểm tra, giám sát tính hợp pháp của việc sử dụng vốn.

3. Nội dung chính liên quan đến xây dựng

Bãi bỏ các thông tư cũ

  • Thông tư 107/2007/TT-BTC (07/9/2007): Hủy quy định về quản lý, thanh toán vốn giải phóng mặt bằng, tái định cư từ ngân sách nhà nước.
  • Thông tư 231/2012/TT-BTC (28/12/2012): Hủy quy định về quản lý vốn đầu tư từ trái phiếu Chính phủ giai đoạn 2012-2015.
    Việc bãi bỏ nhằm thống nhất với các quy định mới, tránh chồng chéo trong quản lý vốn đầu tư công.

4. Quy trình tạm ứng và thanh toán hợp đồng

  • Tạm ứng: Chủ đầu tư được tạm ứng tối đa 30% giá trị hợp đồng, phải kèm bảo lãnh ngân hàng cho các hợp đồng lớn (thường trên 10 tỷ đồng, theo quy định hiện hành).
  • Thanh toán: Dựa trên biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành, có chữ ký xác nhận của chủ đầu tư, tư vấn giám sát, và nhà thầu.
  • Hồ sơ thanh toán: Bao gồm hợp đồng, biên bản nghiệm thu, hóa đơn tài chính, bảng tổng hợp đề nghị thanh toán, đảm bảo đầy đủ chữ ký và con dấu theo quy định.

5. Quyết toán dự án hoàn thành

  • Yêu cầu bắt buộc: Lập báo cáo quyết toán cho mọi dự án hoàn thành sử dụng vốn đầu tư công.
  • Quy trình:
    1. Chủ đầu tư lập báo cáo quyết toán.
    2. Nộp cơ quan tài chính (Bộ Tài chính hoặc Sở Tài chính) để thẩm tra.
    3. Phê duyệt báo cáo trong vòng 9 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình.
  • Xử lý vốn dư/thiếu:
    • Vốn dư sau quyết toán được điều chuyển theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước.
    • Vốn thiếu cần giải trình chi tiết, kèm đề xuất bổ sung ngân sách nếu phù hợp.

6. Trách nhiệm của chủ đầu tư và BQLDA

  • Chủ đầu tư: Tổ chức thực hiện đúng quy trình tài chính, đảm bảo tiến độ tạm ứng, thanh toán, quyết toán. Cung cấp đầy đủ hồ sơ cho cơ quan thẩm tra.
  • BQLDA: Đại diện chủ đầu tư, lập và lưu trữ hồ sơ thanh toán, giám sát tài chính, chịu trách nhiệm pháp lý nếu xảy ra sai phạm.
  • Lưu trữ hồ sơ: Hồ sơ gốc (hợp đồng, biên bản, hóa đơn) phải được lưu trữ đầy đủ để phục vụ kiểm toán, thanh tra.

7. Kiểm toán và thanh tra tài chính

  • Kiểm toán: Do Kiểm toán Nhà nước hoặc đơn vị kiểm toán độc lập thực hiện, nhằm đảm bảo tính minh bạch, hợp pháp của vốn đầu tư công.
  • Hậu quả sai phạm: Nếu phát hiện sai sót trong thanh toán hoặc quyết toán, chủ đầu tư và BQLDA phải hoàn trả vốn và chịu xử lý theo quy định pháp luật.
  • Kết quả kiểm toán: Là cơ sở để điều chỉnh hoặc phê duyệt báo cáo quyết toán.

8. Chi phí quản lý dự án

  • Chi phí quản lý được phân bổ theo tỷ lệ % trong tổng mức đầu tư, sử dụng cho các khoản như lương, thuê chuyên gia, văn phòng, hoặc phần mềm quản lý dự án.
  • Yêu cầu minh bạch, kê khai đúng mục đích, công khai báo cáo chi tiết.

9. Hiệu lực và tác động

9.1 Hiệu lực thi hành

Thông tư có hiệu lực từ 10/7/2025, thay thế các quy định cũ, tạo khung pháp lý thống nhất cho quản lý vốn đầu tư công trong xây dựng và giao thông.

9.2 Tác động đến lĩnh vực xây dựng

  • Lợi ích: Đơn giản hóa quy trình, giảm chồng chéo, nâng cao hiệu quả sử dụng vốn ngân sách, đặc biệt tại các dự án cấp xã với vai trò ngày càng lớn trong phân quyền.
  • Thách thức: Yêu cầu năng lực cao từ chủ đầu tư và BQLDA trong việc lập hồ sơ, tuân thủ quy trình, và đối mặt với kiểm toán nghiêm ngặt.

11. Lưu ý và đề xuất thực thi

11.1 Lưu ý cho các bên liên quan

  • Chủ đầu tư và BQLDA cần nắm rõ mẫu biểu, quy trình tài chính theo Thông tư 26/2025/TT-BTC để tránh sai phạm.
  • Cập nhật thông tư định kỳ, đảm bảo nộp hồ sơ đúng hạn, đặc biệt trong bối cảnh phân quyền mạnh cho cấp xã.
  • Phối hợp chặt chẽ với cơ quan tài chính để hoàn thiện hồ sơ thanh toán, quyết toán.

11.2 Đề xuất thực tiễn

  • Ứng dụng phần mềm quản lý tài chính (PMIS, BIM, CDE) để đồng bộ hóa hồ sơ dự toán, đấu thầu, thi công, và quyết toán.
  • Tăng cường tập huấn cho BQLDA cấp xã về quy trình tài chính, đặc biệt trong các dự án hạ tầng giao thông và xây dựng.
  • Ban hành hướng dẫn chi tiết mẫu biểu hồ sơ thanh toán, quyết toán để đảm bảo tính thống nhất trên toàn quốc.

Gợi ý bạn có thể tham khảo các phần mềm sử dụng phổ biến ở Việt Nam sử dụng cho công việc này ở đây

  1. Phần mềm Quản lý dự án 360
  2. Phần mềm QLDA360 tích hợp BIM
  3. Phần mềm QLDA360 tích hợp CDE

Tham khảo thêm:

- Xem thêm: Khái niệm BIM là gì? xu hướng 2025 và quy định mới nhất bắt buộc tại Việt Nam

- Xem thêm: Chi phí sử dụng BIM cho Chủ đầu tư, tư vấn thiết kế – Tiêu chí đánh giá lựa chọn 

- Xem thêm: CDE trong ISO 19650: Quy trình hay giải pháp công nghệ

- Xem thêm: Tại sao Metadata là yếu tố cốt lõi trong BIM và CD

Bài viết liên quan

Tổng quan về các vấn đề cơ bản của người làm Quản lý dự án cần tìm hiểu

Tổng quan về các vấn đề cơ bản của người làm Quản lý dự án cần tìm hiểu

Đầu tư xây dựng là gì? Tại sao lại phải phân loại dự án

Quy định về lập giá dự toán, lấy báo giá và thời gian thực hiện, quy trình chào hàng theo NĐ63/2014

Quy định về lập giá dự toán, lấy báo giá và thời gian thực hiện, quy trình chào hàng theo NĐ63/2014

Quy định chi tiết lập giá thầu theo quy định được thực hiện như thế nào? Phần mềm nghiệm thu, hoàn công, QLCL 360 tổng hợp cho các bạn như

[CHI TIẾT] Hướng dẫn dự toán Hà Nội từ A đến Z đơn giá 2020

[CHI TIẾT] Hướng dẫn dự toán Hà Nội từ A đến Z đơn giá 2020

Phần này sẽ hướng dẫn chi tiết cách dự toán Hà Nôi từ A đến Z cách lập bảng giá vật liệu, giá nhân công theo tháng theo quý để có thể tiến hành công việc đơn giản nhất.

[Hướng dẫn ] thực hiện đấu thầu mua sắm tài sản với gói thầu dưới 20 triệu đồng

[Hướng dẫn ] thực hiện đấu thầu mua sắm tài sản với gói thầu dưới 20 triệu đồng

Mới đây, Bộ Tài chính đã hướng dẫn chi tiết nội dung vường mắc của bà Lê Thị Bắc (Bắc Ninh) về việc, các gói thầu dưới 20 triệu đồng phải trình phê duyệt dự toán và kế hoạch lựa chọn nhà thầu và áp dụng quy trình chỉ định thầu rút gọn hay không?

[Góc giải đáp] Hướng dẫn cước vận chuyển theo thông tư 10/2019

[Góc giải đáp] Hướng dẫn cước vận chuyển theo thông tư 10/2019

Ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 10/2019/TTBXD  Ban hành định mức mới. Trong phần định mức có chương mục AM. ban hành định mức vận chuyển các loại vật liệu. Phần mềm nghiệm thu xây dựng 360 đã cập nhật tính năng tính cước vận chuyển theo định mức TT10/2019/TT-BXD. 

Quy định mới về chi phí nghiệm thu công trình xây dựng

Quy định mới về chi phí nghiệm thu công trình xây dựng

Đây là nội dung đáng chú ý được quy định tại Thông tư 04/2019/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư 26/2016/TT-BXD quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, chi phí nghiệm thu công trình xây dựng

Hình thức chỉ định thầu rút gọn được thực hiện với điều kiện gì?

Hình thức chỉ định thầu rút gọn được thực hiện với điều kiện gì?

Gói thầu cần thực hiện để khắc phục ngay hoặc để xử lý kịp thời hậu quả gây ra do sự cố bất khả kháng; gói thầu cần thực hiện để bảo đảm bí mật nhà nước;

Trường hợp nào áp dụng chỉ định thầu rút gọn?

Trường hợp nào áp dụng chỉ định thầu rút gọn?

Bộ Kế hoạch và Đầu tư giải đáp thắc mắc của ông Trần Tuấn Anh (tuananh39nq@...) và ông Nguyễn Trọng Thế (trongthe1979@...) về việc áp dụng hình thức chỉ định thầu.

[Chia sẻ] Điều kiện để được tham dự gói thầu hỗn hợp

[Chia sẻ] Điều kiện để được tham dự gói thầu hỗn hợp

Tại Điều 4 Luật Đấu thầu quy định, gói thầu hỗn hợp là gói thầu bao gồm thiết kế và cung cấp hàng hóa (EP); thiết kế và xây lắp (EC); cung cấp hàng hóa và xây lắp (EC); thiết kế, cung cấp hàng hóa và xây lắp (EPC); lập dự án, thiết kế, cung cấp hàng hóa và xây lắp.

[Góc giải đáp] Gói thầu hỗn hợp có được áp dụng chào hàng cạnh tranh?

[Góc giải đáp] Gói thầu hỗn hợp có được áp dụng chào hàng cạnh tranh?

Tôi muốn hỏi: Gói thầu xây lắp và mua sắm thiết bị phòng cháy chữa cháy dưới 5 tỷ đồng có phải là gói thầu hỗn hợp không? Gói thầu hỗn hợp thì có bắt buộc phải áp dụng đấu thầu rộng rãi không? Có thể thực hiện chào hàng cạnh tranh được không?

Gói thầu 270 triệu đồng có phải lập hồ sơ yêu cầu để lựa chọn nhà thầu xây lắp không?

Gói thầu 270 triệu đồng có phải lập hồ sơ yêu cầu để lựa chọn nhà thầu xây lắp không?

Hiện nay ở xã em có công trình tổng mức đầu tư được phê duyệt 300 triệu đồng, trong đó chi phí xây lắp khoảng 270 triệu đồng. Vậy khi thực hiện xây lắp có phải lập hồ sơ yêu cầu để lựu chọn nhà thầu xây lắp không? Hay chỉ cần thương thảo ký kết hợp đồng. Kính mong sở Xây dựng hướng dẫn giúp, xin chân thành cảm ơn.

Tối đa 2 triệu đồng/hồ sơ mời thầu trong nước

Tối đa 2 triệu đồng/hồ sơ mời thầu trong nước

Từ ngày 01/01/2016, việc quản lý, sử dụng chi phí trong quá trình lựa chọn nhà thầu các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước và vốn trái phiếu Chính phủ được thực hiện theo quy định tại Thông tư 190/2015/TT-BTC do Bộ Tài chính mới ban hành.

Một số câu hỏi thường gặp trong việc nộp dự thầu xây dựng.

Một số câu hỏi thường gặp trong việc nộp dự thầu xây dựng.

Đơn vị tôi đang thực hiện thẩm định gói thầu xây lắp quy mô nhỏ, hồ sơ mời thầu được lập theo Mẫu số 1 Thông tư số 03/2015/TT-BKHĐT. Nhà thầu A nộp bảo đảm dự thầu bằng tiền mặt và bên mời thầu xuất phiếu thu tiền mặt bảo đảm dự thầu cho nhà thầu A với số tiền 100.000.000 đồng. Vậy, trường hợp bên mời thầu xuất phiếu thu tiền mặt bảo đảm dự thầu cho nhà thầu A có đúng quy định không? Bảo đảm dự thầu này có hợp lệ không? Nếu đánh giá bảo đảm dự thầu này không hợp lệ thì dựa theo quy định nào?

[Góc giải đáp] Chỉ định thầu rút gọn được thực hiện theo pháp lý nào?

[Góc giải đáp] Chỉ định thầu rút gọn được thực hiện theo pháp lý nào?

(BĐT) - Hạn mức chỉ định thầu được quy định tại Điều 54 Nghị định 63/2014/NĐ-CP ngày 26/06/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu

[Góc giải đáp] Hồ sơ dự thầu và bảo đảm dự thầu có hiệu lực bằng nhau?

[Góc giải đáp] Hồ sơ dự thầu và bảo đảm dự thầu có hiệu lực bằng nhau?

(BĐT) - Nội dung hiệu lực HSDT và bảo đảm dự thầu được quy định tại Khoản 42 Điều 4 và Khoản 4 Điều 11 Luật Đấu thầu...

  • ‹
  • 1
  • 2
  • ...
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • ›
  • Nghiệm Thu Xây Dựng 360 (Số: 2915/2024/QTG, MST: 8545170484)
  • Địa chỉ: Phòng 219, CT5B Khu đô thị Xa La, Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội
  • Hotline: 0787 64 65 68 (Phản ánh chất lượng hỗ trợ của nhân viên 090 336 7479 Mr Thắng)
  • Email: nghiemthuxaydung.qlcl@gmail.com
  • Website: nghiemthuxaydung.com

Chi nhánh

  • Thành phố Hà Nội

    Nguyễn Thúy ĐT: 0787 64 65 68
  • Thành phố Đà Nẵng

    Dương Thắng ĐT: 096 636 0702
  • Thành phố Hồ Chí Minh

    Mr Bình ĐT: 091 222 4669
Hotline: 0787646568(Phảnánhchấtlượnghỗtrợcủanhânviên0903367479MrThắng)
Facebook Youtube Zalo: 0787 64 65 68 (Phản ánh chất lượng hỗ trợ của nhân viên 090 336 7479 Mr Thắng)