Hình thức và nội dung phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị
Danh mục
Bộ phận bán hàng
SĐT: 0787 64 65 68
Zalo: 0971 954 610
SĐT: 0975 866 987
Zalo: 0975 866 987
SĐT: 098 884 9199
Zalo: 098 884 9199
Danh sách đại lý
Support online
Ms Thúy
0787 64 65 68
Mr Hòa
0975 866 987
Mr Quyết
098 884 9199
Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng chi tiết, đầy đủ nhất. Quy trình thực hiện theo điều 6 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Quy trình pháp lý của một dự án đầu tư xây dựng bao gồm 2 giai đoạn chính : chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư.
Trong đó,
Giai đoạn chuẩn bị đầu tư gồm :
Giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng gồm :
Các nội dung dự án đầu tư xây dựng trong giai đoạn chuẩn bị bao gồm: Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có); Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, quyết định đầu tư xây dựng; Thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;
Cụ thể gồm các công việc: xin chủ trương đầu tư, quy hoạch, giao đất, thuê đất và giải phóng mặt bằng:
Đối với quy trình, trình tự thủ tục đầu tư dự án sẽ cần thực hiện như sau:
Bước 1: Trước tiên cần chuẩn bị các bước sau:
Bước 2: Tiếp đến Xin chủ trương đầu tư và chờ đợi văn bản chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh, thành phố.
Đối với quy trình quy hoạch dự án đã được chấp thuận đầu tư sẽ phụ thuộc vào loại dự án đã có quy hoạch hoặc chưa có quy hoạch để có quy trình khác nhau.
Đối với dự án chưa quy hoạch
Đối với dự án đã quy hoạch 1/500
Xem sơ đồ trình tự lập quy hoạch dự án đầu tư xây dựng đối với dự án đã quy hoạch và dự án chưa quy hoạch chi tiết:
Sau khi hoàn thành xin chủ trương và quy hoạch dự án chi tiết thì sẽ cần thực hiện quy trình giao đất, cho thuê đất và giải phóng mặt bằng đất nền dự án theo thứ tự sơ đồ dưới đây:
Thực hiện theo thứ tự sau :
Bước 1 :
Bước 2 :
Bước 3 : Duyệt dự án đầu tư xây dựng
Bước 4 : Cấp phép xây dựng
Bước 5 : Đấu thầu xây dựng
Bước 6 :
Bước 7 : Thiết kế xây dựng
Bước 8 :Lựa chọn nhà thầu, đơn vị thiết kế, lập thiết kế, thẩm định, thẩm tra, phê duyệt, thay đổi (nếu có), nghiệm thu,…
Bước 2 :Tiến hành thi công xây dựng công trình.
Bước 3 : Nghiệm thu.
Bước 4 : Hoàn công.
Bước 5 : Kiểm toán, quyết toán.
Bước 6 : Chứng nhận sở hữu công trình.
Bước 7 : Bảo hành và đưa công trình xây dựng vào sử dụng.
Lưu ý quan trọng
Trên thực tế, các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng vừa nêu có thể được tiến hành đồng thời hoặc thực hiện trước một số công đoạn. Đối với mỗi dự án khác nhau sẽ có những bước thực hiện khác nhau, công việc khác nhau. Với những khu vực khác nhau có thể sẽ có những quy định, văn bản pháp luật khác nhau, từ đó sẽ có những trình tự thực hiện dự án khác nhau (hiếm gặp).
Tùy thuộc vào các điều kiện cụ thể, những yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng về kỹ thuật có thể thực hiện đúng trình tự hoặc kết hợp đồng thời các nội dung công việc của các giai đoạn thủ tục lập dự án đầu tư xây dựng.
Bài viết liên quan