Chi phí nghiệm thu công trình xây dựng Tính toán hợp lý và minh bạch

Trong xây dựng, nghiệm thu không chỉ là bước kỹ thuật mà còn là nội dung tài chính bắt buộc. Nếu không dự trù chi phí nghiệm thu rõ ràng, doanh nghiệp dễ rơi vào tình trạng thiếu ngân sách – kéo dài tiến độ – bị loại hồ sơ thanh quyết toán.

Vì thế, chi phí nghiệm thu công trình xây dựng cần được xác định chuẩn xác – tính toán minh bạch – lập dự toán rõ ràng. Với phần mềm Nghiệm thu 360, quá trình này được số hóa, tự động hóa và kiểm soát chặt chẽ, giảm mạnh chi phí nhân sự và thời gian xử lý thủ công.

Cách xác định chi phí theo khối lượng, công việc

 Phân loại chi phí nghiệm thu

• Chi phí nhân sự: kỹ sư giám sát, người nghiệm thu, tư vấn độc lập
• Chi phí vật tư hỗ trợ: thiết bị kiểm tra, dụng cụ đo đạc
• Chi phí thử nghiệm: thí nghiệm bê tông, thép, vật liệu hoàn thiện
• Chi phí lập biên bản – tài liệu – ảnh chụp hiện trường

 Tính chi phí theo khối lượng thực tế

• Căn cứ theo số lượng công tác, hạng mục và lần nghiệm thu
• Tính toán dựa trên đơn giá trung bình nhân sự, vật tư, thuê thiết bị
• Lập bảng chi tiết khối lượng nghiệm thu tương ứng với chi phí

 Căn cứ pháp lý – hướng dẫn hiện hành

• Thông tư 11/2021/TT-BXD: hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng
• Thông tư 12/2021/TT-BXD: định mức công tác nghiệm thu và kiểm tra chất lượng
• Kết hợp với các đơn giá địa phương và định mức của Bộ Xây dựng

Hướng dẫn lập dự toán chi phí nghiệm thu

 Các bước lập dự toán chuẩn

1. Lập danh sách công việc cần nghiệm thu theo hồ sơ thiết kế
2. Tính khối lượng nghiệm thu từng phần việc (m2, m3, bộ, lần)
3. Áp đơn giá theo định mức + chi phí nhân công + thiết bị đo
4. Tổng hợp dự toán, chia theo giai đoạn công trình

 Biểu mẫu lập dự toán nghiệm thu (chuẩn Nghiệm thu 360)

• Bảng khối lượng nghiệm thu
• Bảng định mức chi phí nhân sự và thiết bị
• Bảng tổng hợp chi phí theo hạng mục
• Dự toán nghiệm thu tổng thể

 Lưu ý khi lập dự toán

• Không bỏ sót công tác cần nghiệm thu (thường sai ở phần hoàn thiện, MEP)
• Tách riêng chi phí nội bộ và chi phí thuê ngoài (tư vấn, thí nghiệm)
• Kèm theo biên bản nghiệm thu mẫu, định mức sử dụng nhân sự

Giải pháp phần mềm giúp giảm chi phí nhân sự và giấy tờ

 Nghiệm thu 360 – Số hóa toàn bộ quy trình nghiệm thu

• Tự động đề xuất khối lượng cần nghiệm thu theo tiến độ thực tế
• Tích hợp biểu mẫu, hình ảnh, chữ ký số trong một nền tảng
• Giảm ít nhất 40% thời gian xử lý hồ sơ giấy, photo, đóng dấu

 Quản lý chất lượng 360 – Kiểm soát tài chính và chất lượng song song

• Gắn chi phí nghiệm thu với từng công tác, giai đoạn
• Báo cáo chi phí nghiệm thu theo thời gian thực – theo từng dự án
• Giúp Chủ đầu tư kiểm soát tổng chi phí chất lượng – hiệu quả nhân sự

 Giảm chi phí lặp lại – tránh sai sót – tăng minh bạch

• Không cần in ấn – di chuyển – xác nhận nhiều vòng
• Truy vết toàn bộ lịch sử nghiệm thu, lập báo cáo quyết toán tức thì
• Được kiểm toán – thanh tra chấp nhận vì hồ sơ đúng định dạng quy định

Liên hệ tư vấn triển khai phần mềm Nghiệm thu 360 – Giảm chi phí, tăng hiệu quả

Bạn đang muốn cắt giảm chi phí nghiệm thu – chuẩn hóa quy trình – rút ngắn thời gian nghiệm thu?

Hãy để Nghiệm thu 360 và Quản lý chất lượng 360 trở thành nền tảng hỗ trợ tài chính và chất lượng cho doanh nghiệp bạn.

Liên hệ ngay:

• Mr Thắng – 090 336 7479
• Mr Thuý – 0787 64 64 68