Nghiệm thu các công trình xây dựng Từ dân dụng đến công nghiệp

Trong bất kỳ loại hình xây dựng nào – từ nhà dân dụng, hạ tầng giao thông, thuỷ lợi, đến nhà xưởng công nghiệp, nghiệm thu luôn là khâu bắt buộc, có tính quyết định đến pháp lý, chất lượng và thanh toán.

Nhưng không phải công trình nào cũng nghiệm thu giống nhau. Sự khác biệt về quy mô, mục tiêu sử dụng, kỹ thuật thi công và yêu cầu pháp lý khiến việc nghiệm thu trở nên phức tạp, đa tầng, và dễ phát sinh sai sót nếu không có công cụ chuyên biệt.

Đây là lý do Nghiệm thu 360 – phần mềm số 1 hiện nay về Quản lý chất lượng 360 – trở thành lựa chọn tối ưu để chuẩn hóa nghiệp vụ nghiệm thu, giảm rủi ro, tăng tốc tiến độ và đảm bảo tính pháp lý cho từng loại công trình.

Khác biệt nghiệm thu theo loại hình công trình

Công trình dân dụng

Tập trung vào các hạng mục hoàn thiện: sơn, lát gạch, điện nước.
Biểu mẫu đơn giản hơn nhưng yêu cầu chặt chẽ về chất lượng hoàn thiện.
Hồ sơ cần thể hiện đầy đủ tiêu chuẩn thẩm mỹ và kỹ thuật (TCVN 9407, 9380…).

Công trình giao thông – hạ tầng

Nghiệm thu phải gắn với bản đồ, cao độ, toạ độ GPS, và hệ thống kết cấu nền – mặt đường.
Biểu mẫu phức tạp hơn, cần phối hợp nhiều bên: TVGS, GPMB, BQLDA, địa phương.
Phải kèm các báo cáo thí nghiệm hiện trường, kiểm tra cốt liệu và vật tư theo TCVN 4054, TCVN 8863.

Công trình công nghiệp – nhà máy, nhà xưởng

Gắn liền với hệ thống kỹ thuật chuyên sâu: PCCC, điện – cơ – nước, HVAC.
Bắt buộc nghiệm thu từng hệ thống, theo chuỗi và có liên thông kỹ thuật.
Phải kèm chứng nhận thiết bị, kiểm định an toàn, test chạy thử... theo quy trình ISO/IEC, TCVN 3890, QCVN 06…

Những điểm cần lưu ý khi nghiệm thu từng phần

Nghiệm thu vật liệu đầu vào

Cần CO, CQ, hóa đơn, kết quả thí nghiệm phù hợp từng loại vật liệu.
Với công trình đặc thù (thủy lợi, cảng biển), cần giấy phép/chứng nhận riêng.

Nghiệm thu công việc xây dựng

Đảm bảo đúng quy trình từ bê tông, cốt thép đến hoàn thiện, với biểu mẫu riêng cho từng loại công việc.
Phải có ảnh chụp hiện trạng, ghi rõ vị trí, thời gian và mã hiệu công việc.

Nghiệm thu hoàn thành hạng mục / toàn công trình

Tổng hợp đầy đủ hồ sơ, nhật ký, báo cáo nghiệm thu từng bước trước đó.
Kèm các tài liệu kiểm định, test tải, bản vẽ hoàn công và biên bản xác nhận PCCC, môi trường nếu có.

Nếu thiếu bất kỳ phần nào, có thể bị trả hồ sơ, không được thanh quyết toán hoặc không được cấp phép đưa vào sử dụng.

Phần mềm giúp chuẩn hóa theo từng dự án

Nghiệm thu 360 là nền tảng duy nhất tại Việt Nam hỗ trợ:

Tạo biên bản theo loại hình công trình: dân dụng, giao thông, thủy lợi, công nghiệp.
Gợi ý tiêu chuẩn phù hợp với từng loại vật liệu, công tác, cấu kiện.
Tự động hóa hồ sơ, cảnh báo sai sót pháp lý – kỹ thuật – biểu mẫu.

Tùy biến theo quy trình thực tế

Mỗi loại công trình có thể chọn cấu trúc nghiệm thu riêng (ví dụ: theo tầng, theo phân khu, theo hạng mục chuyên biệt).
Phần mềm cho phép thiết lập trình tự nghiệm thu phù hợp với BIM, tiến độ thi công, hoặc sơ đồ tổ chức BQLDA.

Kết nối toàn diện với Quản lý chất lượng 360

Nghiệm thu gắn chặt với tiến độ, vật tư, nhật ký thi công và thanh quyết toán.
Phân quyền rõ ràng: nhà thầu, tư vấn, chủ đầu tư cùng theo dõi – xác nhận – phê duyệt ngay trên phần mềm.
Dữ liệu được đồng bộ, lưu trữ an toàn, kiểm tra mọi lúc, mọi nơi.

Kết luận: Không thể “làm đúng” nếu vẫn “làm tay”

“Làm sai nghiệm thu – công trình không được công nhận.
Làm sai biểu mẫu – không được thanh toán.
Không cập nhật tiêu chuẩn – không đạt kiểm toán.
Và tất cả điều đó có thể xử lý trong 1 click với phần mềm Nghiệm thu 360.”