• Đăng nhập
Menu
  • Trang chủ
  • Đặt hàng
  • Khuyến mãi
  • Sản phẩm
  • Hỗ trợ
  • Hướng dẫn
    • Nghiệm thu xây dựng
      • Video hướng dẫn
      • Bài viết hướng dẫn
    • Dự toán
      • Video hướng dẫn
      • Bài viết hướng dẫn
    • Quản lý dự án
      • Video hướng dẫn
      • Bài viết hướng dẫn
  • Đào tạo
    • Online
    • Offline
  • Tin hoạt động
  • Liên hệ

Danh mục

  • Tái bản quyền
  • Hướng dẫn sử dụng thử full bản quyền
  • Hướng dẫn sử dụng
  • Tải Biểu mẫu - Nhật ký
  • Hướng dẫn lập hồ sơ
  • Tiêu chuẩn
  • Định mức
  • Tải về tiện ích
  • Hướng dẫn Quản Lý Dự Án
  • Hướng dẫn Quản lý thi công

Bộ phận bán hàng

  • Em Thúy

    SĐT: 0787 64 65 68

    Zalo: 0971 954 610

  • Mr Hòa

    SĐT: 0975 866 987

    Zalo: 0975 866 987

  • Em Ly 360

    SĐT: 0377 101 345

    Zalo: 0377 101 345

  • Mr Quyết

    SĐT: 098 884 9199

    Zalo: 098 884 9199

Danh sách đại lý

  • Hà Nội

    Nguyễn Thúy
    SĐT: 0787 64 65 68
  • Thành phố Hồ Chí Minh

    Dương Thắng
    SĐT: 090 336 7479

Support online

  • Bộ phận
    kinh doanh
  • Hỗ trợ
    kỹ thuật
  • Chăm sóc
    khách hàng
  • Góp ý
    dịch vụ
Chăm sóc khách hàng: 0787 64 65 68

Bộ phận kinh doanh

  • Em Thúy

    0787 64 65 68

  • Mr Hòa

    0975 866 987

  • Em Ly 360

    0377 101 345

  • Mr Quyết

    098 884 9199

Thanh toán Mẫu 3a-254: Hướng dẫn chi tiết & file mẫu Excel 2025

Biểu mẫu thanh toán 3a-254 mới nhất 2025 | Hướng dẫn tải và áp dụng

Download Biểu Mẫu Thanh Toán 3a-254 Mới Nhất + Hướng Dẫn Trình Bày & Áp Dụng: Tải về

Sự khác nhau giữa biểu mẫu 3a mới và 3a cũ theo Nghị định 254/2025

1. Tổng quan thay đổi của biểu mẫu 3a theo Nghị định 254/2025

Biểu mẫu 3a/2024-TT ban hành kèm theo Phụ lục của Nghị định 254/2025 (thay thế cho Thông tư 99/2021/TT-BTC) là bước chuyển quan trọng trong cơ chế quản lý thanh toán vốn đầu tư công. Mẫu mới giúp đồng bộ với hệ thống kế hoạch vốn, quyết toán và phần mềm thanh toán điện tử tiến tới cập nhật đồng bộ theo BIM, hạn chế sai lệch giữa các chủ thể (Chủ đầu tư – Tư vấn – Kho bạc – Nhà thầu).

Điểm nổi bật trong biểu mẫu 3a-254:

  • Kiểm soát và lưu trữ giá trị đã thực hiện với giá trị đã thanh toán
  • Thể hiện rõ số liệu đã thực hiện giữa các bên thi công bao nhiêu, thanh toán bao nhiêu
  • Kho bạc không còn kiểm soát về đơn giá, khối lượng
  • Điểm đặc biệt các dòng thiể hiện thanh toán không còn dòng giá trị hợp đồng sẽ thuận lợi khi phát sinh
  • Thêm trường kiểm soát hạng mục, giai đoạn, khối lượng nghiệm thu liên kết với hệ thống CDE.
  • Bỏ các cột trùng lặp trong nội dung.
  • Chuẩn hóa theo cấu trúc thanh toán điện tử (E-payment form).

2. So sánh chi tiết giữa mẫu 3a cũ và mẫu 3a mới (254/2025)

Nội dung so sánh Mẫu 3a cũ (TT 99/2021) Mẫu 3a mới (NĐ 254/2025)
Cấu trúc biểu mẫu Có dòng “Giá trị hợp đồng” ở đầu biểu Bỏ dòng “Giá trị hợp đồng”, chỉ thể hiện phần giá trị đề nghị thanh toán
Phân nhóm giá trị Gộp chung phần lũy kế và kỳ này Tách rõ: giá trị lũy kế đến kỳ trước – giá trị kỳ này – lũy kế đến nay - Giá trị chưa thanh toán
Trường dữ liệu hợp đồng Không bắt buộc mã hợp đồng Bắt buộc có mã hợp đồng/ quyết định đầu tư đồng bộ với CSDL quốc gia
Phần bảo hành - Quyết toán Tách bảng phụ riêng Gộp vào biểu chính, thể hiện tạm ứng & khấu trừ trực tiếp
Rõ ràng về giá trị thanh toán Không hết được giá trị thanh toán thực của nhà thầu Thể hiện 100% giá trị tiền thanh toán của nhà thầu, % bảo hành được CĐT dữ lại và % quyết toán được CĐT dữ lại sau này quyết toán
Sử dụng chung bảng thanh toán Chỉ thể hiện cho giá trị hợp đồng Ghi rõ cụ thể về thanh toán theo hợp đồng thi công, cái nào không có trog hợp đồng được thể hiện xuống dưới, chi phí khác như quản lý dự án .... khi thanh toán với kho bạc cũng được CĐT ghi nhận vào mẫu này để có tổng giá trị thanh toán đợt này với kho bạc.

Đại loại với mẫu mới này thì Nhà thầu và CĐT sẽ thanh toán hết 100% với kho bạc mà không cần giải trình về số liệu. Chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm vối số liệu của mình đưa ra, tiền bạc cũng về tài khoản 100% và thể hiện rõ sẽ thanh toán cho Nhà thầu bao nhiêu còn anh dữ lại bao nhiêu nhưng không còn liên quan kho bạc nữa.

3. Vì sao mẫu 3a-254 mới không còn dòng “Giá trị hợp đồng”?

Khác với mẫu 3a cũ, biểu mẫu 3a-254 chỉ thể hiện giá trị thanh toán thực tế được nghiệm thu. Thông tin về giá trị hợp đồng được quản lý tách biệt trong CSDL Hợp đồng và Kế hoạch vốn (file 1A, 1B hệ thống Kho bạc điện tử). Việc tách riêng này giúp giảm nhầm lẫn giữa giá trị hợp đồng gốc và giá trị thanh toán thực tế, đồng thời tăng tính minh bạch khi đối chiếu quyết toán.

4. Khác biệt giữa giá trị thanh toán theo mẫu 3a/254 và mẫu 3a cũ

Khía cạnh Mẫu 3a – TT 99/2021 (cũ) Mẫu 3a – NĐ 254/2025 (mới)
Giá trị thanh toán kỳ này Tính trực tiếp từ khối lượng nghiệm thu Tính trên cơ sở giá trị được xác nhận qua nghiệm thu, và thể hiện thực tế giá trị Chủ đầu tư sẽ thanh toán thực tế là bao nhiêu, còn lại bao nhiêu chưa thanh toán
Giá trị lũy kế đến kỳ trước Ghi thành 1 cột Lấy tự động từ CSDL thanh toán kỳ trước, có mã định danh hồ sơ. Giá trị được thực hiện thành 2 cột là giá trị thanh toán thực và sản lượng thanh thi công thực
Bảng phát giá trị phát sinh Tách sang bảng 3c khác Giá trị phát sinh ngoài hợp đồng được kéo dài và phân tách thành 1 phần xuống dưới rõ ràng và đầy đủ hơn, tuy nhiên cũng không bao gồm đơn giá và khối lượng.
Thể hiện giá trị bị dữ lại Không có Cột số 4 thể hiện giá trị theo sản lượng đã thi công chưa được thanh toán đến hết kỳ trước để xác nhận giá trị sản lượng thực mà chủ đầu tư đang còn nợ chưa trả cho đơn vị thi công

5. Kết luận & Khuyến nghị

Chủ đầu tư, Ban QLDA và Nhà thầu cần cập nhật mẫu biểu 3a-254 theo Nghị định 254/2025 để đảm bảo tuân thủ pháp lý và tính chính xác trong thanh toán. Nên sử dụng các phần mềm có tích hợp sẵn biểu mẫu, như Nghiệm Thu 360 hoặc Quản Lý Dự Án 360, giúp đồng bộ dữ liệu với Kho bạc Nhà nước và rút ngắn thời gian lập hồ sơ.

Liên hệ: 0787 64 65 68 - 090 336 7479 - 096 636 0702

Xem chi tiết phần mềm Nghiệm thu quyết toán 360

Xem chi tiết phần mềm Quản lý dự án 360

Xem chi tiết phần mềm Quản lý thi công 360

Bản quyền © 2025 – Biểu mẫu 3a-254 | Nguồn: Nghiệm Thu Xây Dựng 360

Bài viết liên quan

17. Nhập số liệu tầng xuất thí nghiệm vật liệu vào nghiệm thu xây dựng 360

17. Nhập số liệu tầng xuất thí nghiệm vật liệu vào nghiệm thu xây dựng 360

Hướng dẫn chi tiết công tác thực hiện tầng xuất và vật liệu đầu vào cho khối lượng nghệm thu

16. Các bảng liên quan nghiệm thu bê tông vào nghiệm thu xây dựng 360

16. Các bảng liên quan nghiệm thu bê tông vào nghiệm thu xây dựng 360

Chi tiết cách nhập bảng theo dõi đổ bê tông, kiểm tra điều kiện đổ bê tông ...

15. Nhập cao độ số liệu đào, đắp vào nghiệm thu xây dựng 360

15. Nhập cao độ số liệu đào, đắp vào nghiệm thu xây dựng 360

Hướng dẫn nhập chi tiết cao độ thiết kế, cao độ thực tế công tác đào đắp cho công tác giao thông, hố móng ...

 

14. Điều chỉnh, nhập số liệu lắp đặt cấu kiện vào nghiệm thu xây dựng 360

14. Điều chỉnh, nhập số liệu lắp đặt cấu kiện vào nghiệm thu xây dựng 360

Cách nhập số liệu chi tiết vào bảng cao độ, vị trí cho công tác nghiệm thu

 

13. Thêm, bớt, lưu bảng cốt thép người dùng vào nghiệm thu xây dựng 360

13. Thêm, bớt, lưu bảng cốt thép người dùng vào nghiệm thu xây dựng 360

Cách điều chỉnh bảng cốt thép kèm theo bên bản nghiệm thu 

 

 

12. Thêm, bớt ván khuôn vào nghiệm thu xây dựng 360

12. Thêm, bớt ván khuôn vào nghiệm thu xây dựng 360

Khi nghiệm thu các công tác đến ván khuôn thì phần mềm sẻ tự chọn cho bạn bảng số liệu tương ứng. Người dùng chỉ việc nhập số liệu dài, rộng, cao vào là được

 

11. Thêm bớt, lưu bảng lis hoàn thiện vào nghiệm thu xây dựng 360

11. Thêm bớt, lưu bảng lis hoàn thiện vào nghiệm thu xây dựng 360

Khi làm hồ sơ nghiệm thu công tác hoàn thiện người dùng thường có lis công việc cần nghiệm thu kèm theo. Trong phần mềm nghiệm thu xây dựng 360 sẻ tự động tìm kiếm bảng tương ứng cho công tác nghiệm thu của nó để xuất biên bản tự động

 

Hướng dẫn điều chỉnh và xuất nhật ký thi công, thanh toán trong nghiệm thu xây dựng 360

Hướng dẫn điều chỉnh và xuất nhật ký thi công, thanh toán trong nghiệm thu xây dựng 360

Trong bộ hồ sơ nghiệm thu và thanh tóa thì một phần không thể thiếu được đó là nhật ký thi công, phần mềm nghiệm thu xây dựng sẻ hỗ trợ bạn xuất chính xác đến từng nhân công trong 1 ngày, 1 tuần của tất cả công tác đó. Nhật ký đươc thê hiện cả kỹ thuật, máy móc và nhân công, thời tiết ...

10. Thêm, bớt, lưu tiêu chuẩn nghiệm thu trong phần mềm nghiệm thu xây dựng 360

10. Thêm, bớt, lưu tiêu chuẩn nghiệm thu trong phần mềm nghiệm thu xây dựng 360

Với 1 mã hiệu công tác đã được lập sẵn số liệu nghiệm thu, các tiêu chuẩn liên quan. Trong trường hợp người dùng cần thêm bớt, sửa số liệu người dùng chỉ cần chuột phải tại bảng chi tiết và thực hiện theo video

 

9. Lưu mã vận dụng và sao chép công tác tương tự đã được thực hiện trước

9. Lưu mã vận dụng và sao chép công tác tương tự đã được thực hiện trước

Phần mềm cho phép lưu các công tác vận dụng để thực hiện cho các lần sau hoặc sao chép 1 công tác đã thực hiện trước đó để giảm thời gian thiết lập lại

 

8. Thiết lập và cập nhật nhật ký thi công theo R3, R7 vào nghiệm thu xây dựng 360

8. Thiết lập và cập nhật nhật ký thi công theo R3, R7 vào nghiệm thu xây dựng 360

Để thực hiện được được công tác nghiệm thu bê tông về R7, R3 phục vụ cho các công việc cần phải nghiệm thu sớm hơn so với tiêu chuẩn người dùng có thể sửa lại thủ công hoặc chuột phải để thực hiện công tác này

 

7. Tách gộp công tác nghiệm thu theo yêu cầu của người dùng vào nghiệm thu xây dựng 360

7. Tách gộp công tác nghiệm thu theo yêu cầu của người dùng vào nghiệm thu xây dựng 360

Khi người dùng cần chia khối lượng thanh toán thành nhiều lần nghiệm thu hoặc gộp các đầu việc nghiệm thu lại để nghiệm thu 1 lần như công tác ván khuôn, thép ... thì cần thực hiện chi tiết theo video

6. Nhập đầu việc thi công và thời gian nghiệm thu vào phần mềm nghiệm thu xây dựng 360

6. Nhập đầu việc thi công và thời gian nghiệm thu vào phần mềm nghiệm thu xây dựng 360

Hướng dẫn chức năng tìm kiếm đầu việc ghiệm thu, khối lượng và thời gian nghiệm thu vào phần mềm nghiệm thu xây dựng 360

5. Nhập số liệu bảng thanh toán 3a và 04 vào phần mềm nghiệm thu xây dựng 360

5. Nhập số liệu bảng thanh toán 3a và 04 vào phần mềm nghiệm thu xây dựng 360

4. Hướng dẫn tính toán đo bóc lại khối lượng nghiệm thu thực tế vào phần mềm nghiệm thu xây dựng 360

4. Hướng dẫn tính toán đo bóc lại khối lượng nghiệm thu thực tế vào phần mềm nghiệm thu xây dựng 360

  • ‹
  • 1
  • 2
  • 3
  • ›
  • Công ty CP CN TBT Việt Nam - MST: 2803009275
  • Địa chỉ: Phòng 219, CT5B Khu ĐT Xa La, phường Hà Đông (Tân Triều), Hà Nội
  • Hotline: 0787 64 65 68 (Phản ánh chất lượng 090 336 7479 Mr Thắng)
  • Email: nghiemthuxaydung.qlcl@gmail.com
  • Website: nghiemthuxaydung.com

Chi nhánh

  • Thành phố Hà Nội

    Nguyễn Thúy ĐT: 0787 64 65 68
  • Thành phố Đà Nẵng

    Dương Thắng ĐT: 096 636 0702
  • Thành phố Hồ Chí Minh

    Mr Bình ĐT: 091 222 4669
Hotline: 0787646568(Phảnánhchấtlượng0903367479MrThắng)
Facebook Youtube Zalo: 0787 64 65 68 (Phản ánh chất lượng 090 336 7479 Mr Thắng)