Phương án trình tự triển khai mô hình BIM Viewer trên môi trường chung CDE cho Ban quản lý

1. Giới thiệu phần mềm Quản lý Dự án 360

Phần mềm Quản lý Dự án 360 là giải pháp toàn diện được phát triển bởi TBT Việt Nam, thiết kế đặc biệt cho Chủ đầu tư và Tư vấn QLDA nhằm hỗ trợ quản lý đồng bộ các nghiệp vụ trong suốt vòng đời dự án.
Phần mềm tích hợp công nghệ BIM Viewer giúp theo dõi tiến độ, khối lượng và hồ sơ trên nền mô hình 3D/IFC. Giao diện thân thiện, ngôn ngữ tiếng Việt, khả năng tùy biến cao, cho phép nâng cấp riêng theo yêu cầu với giá cả phù hợp với chi phí và môi trường hành chính Việt Nam. Nhờ BIM 3D, người dùng dễ dàng xem toàn cảnh công trình, phát hiện sớm lỗi thiết kế, tra cứu nhanh thông tin vật liệu, và giám sát tiến độ ngay trên mô hình – tất cả chỉ bằng vài cú click chuột.

2. Trình tự triển khai phần mềm QLDA 360 có tích hợp BIM Viewer

+ Giai đoạn 1 – Khảo sát và cấu hình ban đầu (Tuần 1)

• Mục tiêu: Xác định nhu cầu thực tế và cấu trúc quản lý dự án.
• Khảo sát dự án đang triển khai: loại hình, quy mô, quy trình hiện tại.
• Làm việc với các phòng ban để xác định: danh sách dự án cần quản lý, loại hình công trình, nghiệp vụ cần số hóa.
• Thu thập dữ liệu: mẫu hồ sơ, bản vẽ, mô hình IFC, sơ đồ tổ chức.
• Cấu hình ban đầu: cây phân cấp, biểu mẫu, tiêu chuẩn kiểm soát.
• Kết quả: Biên bản khảo sát – Cấu hình nền tảng – Kế hoạch triển khai.

+ Giai đoạn 2 – Cài đặt và thiết lập mô hình quản lý (Tuần 2)

• Mục tiêu: Khởi tạo phần mềm và tích hợp dữ liệu mẫu.
• Cài đặt phần mềm trên server nội bộ hoặc cloud.
• Nhập dữ liệu mẫu: BOQ, tiến độ, hồ sơ nghiệm thu.
• Thiết lập mô hình: cấu trúc công trình – giai đoạn – hạng mục, biểu mẫu nghiệm thu – thanh toán, quy tắc kiểm soát.
• Đồng bộ dữ liệu từ bảng tính và mô hình IFC.

+ Giai đoạn 3 – Tích hợp BIM & liên kết dữ liệu (Tuần 3)

• Mục tiêu: Gắn kết mô hình BIM với tiến độ và hồ sơ thi công.
• Kiểm tra và xử lý file IFC.
• Tải mô hình lên hệ thống và hiển thị qua BIM Viewer.
• Liên kết cấu kiện với công tác, khối lượng, tiến độ thi công.
• Gắn thẻ theo dõi (Tag): trạng thái hoàn thành, nghiệm thu.
• Kết quả: Quản lý tiến độ, khối lượng trực tiếp trên mô hình 3D.

+ Giai đoạn 4 – Đào tạo và hỗ trợ vận hành (Tuần 4)

• Mục tiêu: Chuyển giao cho Ban QLDA sử dụng phần mềm.
• Đào tạo theo nhóm: Admin, cán bộ QLDA, kỹ sư hiện trường.
• Hướng dẫn thực hành: nhập liệu, in hồ sơ.
• Hỗ trợ trực tiếp trên công trường, thu nhận phản hồi.
• Kết quả: Nghiệm thu triển khai – Bàn giao tài khoản, tài liệu, video.

+ Giai đoạn 5 – Bảo trì và cập nhật (Liên tục)

• Mục tiêu: Duy trì hiệu quả sử dụng và hỗ trợ lâu dài.
• Hỗ trợ kỹ thuật 24/7 qua Zalo, email, UltraViewer.
• Cập nhật phần mềm miễn phí trong thời gian bảo hành.
• Bổ sung mẫu biểu, báo cáo theo yêu cầu.
• Cung cấp dịch vụ bảo trì mở rộng sau năm thứ nhất.

3. Chức năng chính và mô hình triển khai

- Mô tả chức năng phần mềm QLDA 360

Phần mềm QLDA 360 hỗ trợ toàn bộ quy trình quản lý dự án từ đầu tư đến hoàn công, bao gồm:

+ Lập và phân bổ tiến độ thi công chi tiết
+ Quản lý hợp đồng, khối lượng, thanh toán
+ Theo dõi hồ sơ chất lượng, an toàn, nhật ký
+ Quản lý dòng tiền và kế hoạch tài chính
+ Tích hợp mô hình BIM (IFC) để theo dõi tiến độ, khối lượng trên nền 3D
+ Hệ thống báo cáo, biểu mẫu linh hoạt theo mẫu của Chủ đầu tư
 

- Mô hình triển khai và hỗ trợ kỹ thuật

TBT triển khai phần mềm theo mô hình Agile, gồm:

+ Khảo sát, cài đặt, đào tạo, hỗ trợ vận hành.
+ Hỗ trợ kỹ thuật 24/7 qua Zalo, TeamViewer, email, điện thoại
+ Đội ngũ hỗ trợ tại chỗ theo yêu cầu dự án lớn
+  Cập nhật phần mềm miễn phí định kỳ trong bảo hành

- Tiến độ và cam kết bảo hành

+ Thời gian triển khai: 2-4 tuần tùy quy mô
+ Bảo hành 12 tháng từ ngày nghiệm thu
+ Cập nhật tính năng mới miễn phí
+ Hỗ trợ kỹ thuật trọn đời, mở rộng bảo trì sau bảo hành
 

4. Về chi phí triển khai cho 10 người sử dụng

+ Gói phần mềm QLDA 360: 3.800.000 VNĐ/người/năm
+ Tổng cho 10 người dùng: 38.000.000 VNĐ/năm
+ Cài đặt – đào tạo – hỗ trợ ban đầu: 8.000.000 VNĐ
=> Tổng năm đầu: 46.000.000 VNĐ (có thể ưu đãi theo chương trình chuyển đổi số)

+ Từ năm thứ 2 trở đi: 5.000.000 VNĐ

So sánh chi phí triển khai

SO SÁNH VỀ CHI PHÍ TRIỂN KHAI GIỮA CÁC PHẦN MỀM

So sánh chi phí duy trì & tính năng vượt trội – Chọn QLDA 360, tối ưu đầu tư dài hạn

Tiêu chí	QLDA 360	Phần mềm khác
Chi phí năm đầu	Đã bao gồm server vận hành CDE nội bộ	Phải mua thêm server riêng (~500 USD/năm/1 tài khoản)
Chi phí duy trì hàng năm	Chỉ thu mức phí nhỏ, không mua lại phần mềm	Phải mua lại theo giá gốc
Tính năng pháp lý Việt Nam	Tích hợp sẵn quy trình, văn bản, trình tự đầu tư VN	Không hỗ trợ, phải tự điều chỉnh hoặc nhập liệu
Tùy biến theo nhu cầu	Dễ nâng cấp theo đặc thù của từng dự án	Khó tùy chỉnh, phụ thuộc nhà cung cấp nước ngoài
Ngôn ngữ & Giao diện	Tiếng Việt, thân thiện, phù hợp môi trường hành chính	Giao diện nước ngoài, khó sử dụng với cán bộ quản lý

 

Biểu đồ minh họa chi phí triển khai phần mềm QLDA 360 trong năm đầu tiên và các năm tiếp theo.

TÌM HIỂU THÊM

- Chi tiết phần mềm Quản lý dự án 360: https://nghiemthuxaydung.com/phan-mem-quan-ly-du-an-360-va-lap-phap-ly-cho-cdt-voi-tu-van-qlda-tu-dong-hoa_sp3

- Khái niệm, các loại bim, xu hướng 2025 và quy định mới nhất bắt buộc tại việt nam: https://nghiemthuxaydung.com/tim-hieu-bim-khai-niem-cac-loai-bim-xu-huong-2025-va-quy-dinh-moi-nhat-bat-buoc-tai-viet-nam_p610

- CDE là gì? dùng để làm gì trong BIM Viewer

 

- BIM sử dụng CDE để làm gì?

 

5. Liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ TBT VIỆT NAM
Mã số thuế: 2803009275
Địa chỉ: 122 Lê Lai, khu 4, Bắc Sơn, Bỉm Sơn, Thanh Hoá
Điện thoại: 090 336 7479 Mr Thắng
Website: https://nghiemthuxaydung.com