Thông tư 13/2021/TT-BXD Phương pháp Suất vốn đầu tư và Chỉ số giá
Thông tư 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ xây dựng. Hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.
Danh mục
Bộ phận bán hàng
SĐT: 0787 64 65 68
Zalo: 0971 954 610
SĐT: 0975 866 987
Zalo: 0975 866 987
SĐT: 098 884 9199
Zalo: 098 884 9199
SĐT: 0969 002 448
Zalo: 0969 002 448
Danh sách đại lý
Support online
Ms Thúy
0787 64 65 68
Mr Hòa
0975 866 987
Mr Quyết
098 884 9199
Mr Tiến
0969 002 448
Mỗi công trình xây dựng đều sẽ cần lập tiến độ thi công để giúp cho chủ đầu tư họ có thể theo dõi quan sát các công việc có đang đi theo đúng tiến độ không. Nếu trong quá trình thi công có gặp phải tình huống hay việc phát sinh, có được các xử lý hiệu quả kịp thời gian xây dựng. Liệu bằng cách nào để có thể lập tiến độ thi công đúng và chính xác nhất hiện nay.
Thành lập tiến độ thi công sẽ giúp quá trình thi công có được sự rà soát, kiểm tra những công việc đã đưa ra, để cho dự án hoàn thành đúng tiến độ và kèm với chất lượng đảm bảo. Tại bảng tiến độ cần nêu cụ thể các yếu tố để kiểm tra nguồn lực thực hiện, nguyên vật liệu, tài chính.
Một bảng tiến độ hoàn chỉnh chi tiết sẽ giúp nhà đầu tư nắm bắt được hết tất cả tình hình. Đồng thời giải quyết được những sự cố để cho dự án có thể hoàn thành đúng dự tính và đảm bảo kinh phí.
Dựa vào các quá trình của dự án thi công xây dựng mà xem xét chức năng của các tiến độ được đưa ra khác nhau:
Để có thể lập được một bảng tiến độ hoàn chỉnh và phù hợp với các công trình xây dựng ta nên tuân theo các bước như sau:
Bước 1: Xác định cụ thể những công việc cần làm trong cả quá trình xây dựng dự án. Ngay bước đầu tiên này bạn cần chú ý phân công cụ thể các công việc hợp lý, cụ thể, chi tiết với từng khoảng thời gian. Cần lựa chọn khoảng thời gian phù hợp và gần với tiến độ của yêu cầu chủ đầu tư đưa ra. Trong quá trình rà soát ghi rõ lại những hạng mục nào quan trọng để mọi người sẽ tập trung hơn lúc làm việc.
Bước 2: Tiến hành sắp xếp các thứ tự công việc phải thực hiện. Quá trình xác lập các trình tự sẽ giúp cho bạn biết rõ được những hạng mục sẽ làm trong bao lâu và kế tiếp là hạng mục nào. Việc này còn giúp công trình cả dự án sẽ hoàn thành đúng tiến độ và kế hoạch xây dựng.
Bước 3: Tính toán tổng cả các khoản chi phí cho từng hạng mục xảy ra. Được đánh giá là bước khá quan trọng bởi bước này sẽ giúp cân đối được khoản chi phí giữa các bên trong dự án. Đồng thời sẽ định lượng số lượng tổng công nhân viên, các nguyên vật liệu, chi phí cố định và chi phí biến đổi để tiến hành công trình. Khoản tài nguyên cần phải được xác định trước khi tính khoảng thời gian thực hiện các hạng mục xây dựng đó.
Bước 4: Tính toán chính xác các khoảng thời gian để tiến hành làm thực hiện các hạng mục. Bước này sẽ đòi hỏi các bên suy nghĩ kĩ và phân tích cụ thể từng công việc cần bao nhiêu thời gian cho một hạng mục hoàn thành.
Bạn có thể tham khảo cụ thể tại các những người đã có kinh nghiệm trước đây và thành thạo rành về việc ước tính khoảng thời gian cho các hạng mục. Sử dụng so sánh với những dự án xây dựng tương đương trong một tổ chức để nghiên cứu thời gian thực hiện. Ngoài ra còn có thể dùng ước lượng tham số hóa hoặc dùng phân tích PERT để ước tính thời gian.
Bước 5: Tiến hành xây dựng bảng tiến độ các công việc. Được xem là bước để xây dựng những kế hoạch tổng quát nhất vì chúng cần nhiều thời gian và dày dặn kinh nghiệm. Hiện nay có nhiều phần mềm như MS Project để lập tiến độ hoặc phần mềm nghiệm thu xây dựng 360 và một số file excel lập tiến độ khác.
Bước 6: Thực hiện quá trình theo dõi và giám sát tiến độ công việc. Trong bước cuối này dùng trong bao quát hết cả quá trình thi công để quan sát các công việc có hoàn thành trùng khớp không. Quá trình thực hiện cần đòi hỏi các bên hệ thống phải báo cáo đúng tiến độ để dễ dàng rà soát công việc. Có thể sử dụng Project Change Request để yêu cầu thay đổi tiến trình, quản lý các hạng mục.
Phương pháp lập tiến độ thi công theo sơ đồ ngang: là phương pháp lập tiến độ mà trong đó bao gồm tập hợp tất cả các công việc, khoảng thời gian hoàn thành của chúng và của toàn bộ dự án. Để thiết lập một sơ đồ ngang thì cần liệt kê các công việc phải thực hiện và dự đoán khoảng thời gian yêu cầu để hoàn thành từng công việc cụ thể;
Phương pháp lập tiến độ thi công theo sơ đồ xiên: đó là một hệ tọa độ trong đó trục tung thể hiện tiến độ cộng dồn hoặc phần trăm hoàn thành của các phần việc khác nhau của công trình và trục hoành thể hiện mốc thời gian cụ thể. Mỗi công việc được thể hiện bằng một đường xiên. Nếu các đường xiên được thực hiện không chạm nhau thì dự án vẫn được thực hiện tốt, nếu chúng cắt nhau thì chứng tỏ có tiến độ của công việc đã nhanh hoặc chậm tiến độ;
Phương pháp lập tiến độ thi công theo sơ đồ mạng: là sơ đồ mà các công việc được biểu thị bằng những mũi tên, có hướng thể hiện hướng phát triển của các công việc và sự phụ thuộc giữa chúng, các thời điểm khởi công và kết thúc công việc được biểu thị bằng các vòng tròn ở hai đầu mũi tên. Vòng tròn ở đầu mũi tên đánh dấu sự bắt đầu, vòng tròn ở cuối chỉ sự kết thúc công việc. Thời gian hoàn thành công việc được thể hiện bằng số trên đường mũi tên, tên công việc được viết ngay dưới đường mũi tên.
Với tính năng lập tiến độ thi công dể hơn cả file excel lập tiến độ thi công thông thường và nó lại hoàn toàn miễn phí lại có độ chính xác tuyệt đối cao về nhân công, máy, vật liệu theo đúng Định mức nhà nước để lập tiến độ thi công thì là 1 điều không tưởng với bất cứ người nào thường xuyên làm tiến độ dự thầu, báo cáo ...
Chức năng Lập tiến độ thi công là 1 tiện ích hoàn toàn miễn phí được tích hợp trong phần mềm nghiệm thu xây dựng 360 là công cụ không thể thiếu khi lập hồ sơ dự thầu, quản lý tiến độ. Chức năng lập tiến độ thi công hỗ trợ kết xuất tiến độ thi công sang file Excel.
Phần mềm được sử dụng rộng dãi vì tính chính xác khi nó có thể tự tính toán dựa trên cơ sở định mức Nhà Nước đã được tích hợp sẵn và việc sử dụng các mã vận dụng, tạm tính để vận dụng nhân công, máy móc vào 1 cách dể dàng theo 1 thời điểm nào đó cụ thể, có thể ngắt quảng theo yêu cầu riêng hay gộp công tác mẹ thành hạng mục chính ... nên nó được coi là 1 phần mềm miễn phí nhưng có tính chuyên nghiệp cao nhất hiện nay
+ Cho phép lập tiến độ thi công theo thực tế, theo ngày, theo tuần hoặc theo tháng
+ Lập hồ sơ tiến độ thi công làm hồ sơ thầu
+ Lập hồ sơ tiến độ có đủ cả đánh giá báo cáo sản lượng phục vụ công tác báo cáo tuần, báo cáo tháng cho tổ đội hiện trường (gồm nhân công, máy, vật liệu) đầy đủ số liệu bao gồm đánh giá theo % hoàn thành
Muốn khai thác hiệu quả chức năng lập tiến độ thi công trong quản lý dự án xây dựng công trình người sử dụng chỉ phải nhập nội dung công việc, thời gian thực hiện, .... và tài nguyên bao gồm vật tư, nhân công, máy móc thiết bị thi công phần mềm sẽ tự động phân tích ra cho các bạn. Nội dung công tác có thể nhập trực tiếp từ file excel dự toán hoặc dự thầu xuất ra từ tất cả các phần mềm dự toán hiện nay.
Chức năng lập tiến độ thi công của phần mềm nghiệm thu xây dựng 360 ra đời, xuất phát từ yêu cầu của người dùng đòi hỏi phải có bảng tiến độ thi công khi lập hồ sơ dự thầu, quản lý tiến độ thi công sử dụng đơn giản và hoàn toàn miễn phí.
- Tại bảng thiết lập người dùng chỉ cần nhập vào ngày bắt đầu và ngày kết thúc tại 2 cột tương ứng, trong quá trình nhập bạn cần quan tâm xem lượng nhân công thực tế tại cột nhân công so với khối lượng đang thực hiện là bao nhiêu để có số ngày thi công cho phù hợp.
- Sau khi nhập xong tại bảng thiết lập người dùng sang bảng "Nhật ký" chọn vào và nhấn vào "LƯU THÔNG TIN" là để phần mềm phân tích nhân công, vật liệu, thiết bị cho bạn. Nếu bạn chỉ xuất tiến độ và không xuất nhân công với vật liệu máy móc thì không cần vào bước này
- Chọn bảng "Tiến độ" để sử dụng tính năng lập tiến độ thi công miễn phí trên nên excel
- Sau khi chọn bảng "Tiến độ" người dùng chỉ cần chọn vào "Xem tiến độ" sau đó chọn xuất tiến độ theo ngày hoặc theo tuần là được.
=> Với 1 số thao tác khá đơn giản là người dùng sẽ có 1 bảng tiến độ với đầy đủ biều đồ nhân công, máy móc, vật liệu.
Với những tính năng vượt trội, và cách sử dụng khá đơn giản bên cạnh đó cùng với đội ngũ hướng hẫn hỗ trợ nhiệt tình chu đáo, chuyên môn cao. Chức năng lập tiến độ thi công là một tiện ích miễn phí trên phần mềm nghiệm thu xây dựng 360 sẽ là sự lựa chọn đúng đắn cho những ai đang loay hoay trong việc tìm kiếm một công cụ làm làm tiến độ thi công đơn giản mà hiệu quả.
CHÚ Ý:
Chức năng LẬP TIẾN ĐỘ là 1 chức năng hoàn toàn miễn phí trong phần mềm nghiêm thu hoàn công quyêt toán và nhật ký tự động. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng phần mềm làm hồ sơ hoàn công để đồng bộ với kiểm soát hồ sơ cho tốt thì mua ủng hộ kinh phí. Hiện tại phần mềm đang giảm giá 50% khóa cứng sử dụng vĩnh viễn 6 triệu còn 3 triệu nếu bạn mua ngay hôm nay)
Để tìm hiểu thêm hoặc có vướng mắc gì trong quá trình cài đặt sử dụng vui lòng liên hệ:
Mr Hòa: 0377 101 345 / 0343 758 588
Tải phần mềm lập tiến độ thi công
Bài viết liên quan
Thông tư 13/2021/TT-BXD Phương pháp Suất vốn đầu tư và Chỉ số giá
Thông tư 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ xây dựng. Hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.
Thông tư số 11/2021/TT-BXD xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng bạn cần quan tâm
Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Thông tư 12/2021/TT-BXD ban hành định mức xây dựng một số thay đổi và bổ sung
Thông tư số 12/2021/TT-BXD ban hành định mức xây dựng
Phương pháp xác định định mức mới theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD
Phương pháp xác định định mức được phân tách cụ thể 02 phương pháp:
- Xác định định mức dự toán mới, điều chỉnh của công trình
- Rà soát, cập nhật hệ thống định mức xâydựng
Ghi gộp ngày trong nhật ký thi công xây dựng?
Phần mềm quản lý chất lượng 360 có nhiều chức năng giúp bạn làm trọn 1 bộ hồ sơ hoàn công 1 cách đơn giản và nhanh gọn nhất: Xuất biên bản nghiệm thu, biên bản vật liệu; viết nhật ký tự động; lập tiến độ chi tiết; thanh toán, quyết toán.
Một số nội dung khác biệt giữa TT11 và TT12 năm 2021 so với NĐ 68 năm 2019 quản lý chi phí xây dựng
Nhiều nội dung thay đổi trong TT11 và TT12 của NĐ 10/2021 so với NĐ 68/2019
BỘ HỒ SƠ NGHIỆM THU VẬT LIỆU ĐẦU VÀO (THAM KHẢO - DELTA)
Vật liệu đầu vào là những sản phẩm được sử dụng cho mục đích xây dựng, lắp đặt một hạng mục hay một công trình nào đó. Ví dụ: gạch, cát, xi măng, đá ốp lát, cửa gỗ, trần thạch cao ….
Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Ngày 31/08/2021 Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 11/2021/TT-BXD về việc hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, hướng dẫn Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng ngày ngày 09 tháng 02 năm 2021
Bộ định mức xây dựng mới nhất theo Thông tư 12/2021/TT-BXD
Ngày 31/8/2021 Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 12/2021/TT-BXD ban hành định mức xây dựng, sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/10/2021
Thông tư 13/2021/TT-BXD Hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc KL
Ngày 31 tháng 8 năm 2021 Bộ Xây Dựng ban hành Thông tư 13/2021/TT-BXD Hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình có hiệu lực kể từ ngày 15/10/2021.
Móng đơn (Móng cốc) là gì? phân loại và quy trình thi công móng đơn
Với mỗi công trình xây dựng thì phần móng chính là nền tảng vô cùng quan trọng. Móng cũng bao gồm có nhiều loại và liệu bạn đã hiểu rõ về móng đơn chưa? Những kiến thức về móng đơn là hết sức cần thiết để giúp ứng dụng vào quá trình xây dựng.
Tác dụng của phụ gia khoáng đến cường độ của xi măng poóc lăng theo thời gian bảo quản
Xi măng poóc lăng (PC) có sự suy giảm cường độ trong thời gian bảo quản.
Nghị định số 80/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp
Ngày 26/8/2021 Chính phủ ban hành Nghị định 80/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) khởi nghiệp sáng tạo.
Một nội dung đáng chú ý ở Thông tư 10/2021/TT-BXD mà chắc nhiều đọc giả quan tâm ở nêu ở Điều 8: Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý thi công xây dựng công trình.
Hướng dẫn về các chi phí của công trình xây dựng theo Thông tư 10/2021/TT-BXD cho Nghị định 06/2021
Ngày 25 tháng 8 năm 2021 ban hành Thông tư 10/2021/TT-BXD hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 và nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2016 của chính phủ