Các loại nghiệm thu trong xây dựng công trình Hiểu rõ để triển khai đúng

Nghiệm thu là xương sống của hệ thống quản lý chất lượng công trình. Việc không hiểu đúng, làm sai hoặc thiếu loại nghiệm thu nào có thể gây hệ lụy nghiêm trọng: mất thanh toán, vướng pháp lý, thậm chí đình chỉ thi công.

Hiểu rõ các loại nghiệm thu trong xây dựng công trình, nắm vững trách nhiệm từng bên và số hóa toàn bộ quy trình bằng phần mềm Nghiệm thu 360 sẽ giúp doanh nghiệp chủ động kiểm soát chất lượng – đúng luật – đúng tiến độ – đúng chi phí.

Nghiệm thu vật liệu, công việc, hạng mục, hoàn thành

1. Nghiệm thu vật liệu đầu vào

Mục đích: Đảm bảo vật tư đúng chủng loại – đạt tiêu chuẩn kỹ thuật – có nguồn gốc rõ ràng.
Hồ sơ gồm: CO, CQ, kết quả thí nghiệm, biên bản kiểm tra.
Bắt buộc theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP và các tiêu chuẩn TCVN/QCVN.

2. Nghiệm thu công việc xây dựng

Áp dụng với mỗi công tác riêng lẻ (ví dụ: lắp dựng cốt thép, đổ bê tông, xây gạch, lắp đặt PCCC…).
Gồm: Nhật ký công việc, biên bản nghiệm thu, ảnh hiện trường.
Là căn cứ để chuyển bước thi công kế tiếp và thanh toán khối lượng.

3. Nghiệm thu hạng mục, giai đoạn công trình

Khi hoàn thành một phần cụ thể như móng, tầng, mái hoặc hệ thống kỹ thuật.
Gồm: Hồ sơ hoàn công, biên bản, bản vẽ “as-built”.
Là đầu vào bắt buộc để nghiệm thu hoàn thành toàn bộ.

4. Nghiệm thu hoàn thành toàn công trình

Diễn ra trước khi bàn giao cho Chủ đầu tư – Cơ quan quản lý.
Phối hợp với các bên: Tư vấn giám sát – Nhà thầu – Cơ quan chức năng.
Hồ sơ phải đầy đủ từ vật liệu → công việc → nhật ký → quyết toán.

Ai là người chịu trách nhiệm từng loại nghiệm thu?

Nhà thầu thi công

Chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật, nghiệm thu, tài liệu minh chứng.
Đề xuất nghiệm thu đúng tiến độ, đúng phạm vi hợp đồng.

Tư vấn giám sát (TVGS)

Thẩm định, kiểm tra thực tế, đối chiếu hồ sơ kỹ thuật.
Ký xác nhận biên bản, báo cáo chất lượng cho Chủ đầu tư.

Chủ đầu tư

Phê duyệt và xác nhận kết quả nghiệm thu.
Là người chịu trách nhiệm cuối cùng với cơ quan quản lý nhà nước.

Cơ quan nhà nước (khi nghiệm thu hoàn thành)

Tham gia kiểm tra và chấp thuận nghiệm thu hoàn thành theo Thông tư 06/2021/TT-BXD.
Đảm bảo công trình đủ điều kiện đưa vào khai thác sử dụng.

Công cụ quản lý toàn bộ quy trình trên một nền tảng

Nghiệm thu 360 – Tự động hóa mọi loại nghiệm thu

Tạo mẫu biên bản nhanh chóng theo đúng loại công việc, vật liệu, hạng mục.
Gắn ảnh hiện trường, chữ ký số, kết quả thí nghiệm.
Đồng bộ dữ liệu theo thời gian thực với bộ phận quản lý.

Quản lý chất lượng 360 – Liên kết tổng thể

Kết nối nhật ký thi công – tiến độ – vật liệu – thanh toán – hồ sơ hoàn công.
Trích xuất toàn bộ hồ sơ nghiệm thu phục vụ thanh quyết toán và kiểm toán.
Giao diện thân thiện – dùng được cả trên điện thoại, máy tính bảng.