Thông tư 13/2021/TT-BXD Phương pháp Suất vốn đầu tư và Chỉ số giá

Nội dung chính của Thông tư 13/2021/TT-BXD

Thông tư 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ xây dựng. Hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình. 

Ban hành kèm theo Thông tư này các phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình sau:

1. Phương pháp xác định suất vốn đầu tư xây dựng tại Phụ lục I;

2. Phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng tại Phụ lục II;

3. Phương pháp xác định định mức dự toán mới, điều chỉnh định mức dự toán và rà soát, cập nhật hệ thống định mức tại Phụ lục III;

4. Phương pháp xác định đơn giá nhân công xây dựng tại Phụ lục IV;

5. Phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng tại Phụ lục V;

6. Phương pháp đo bóc khối lượng công trình tại Phụ lục VI.

Phương pháp xác định suất vốn đầu tư xây dựng

Các bước công việc xác định Suất vốn đầu tư xây dựng

Lập danh mục, đơn vị tính

- Danh mục: căn cứ vào phân loại, phân cấp, đặc điểm...

- Đơn vị tính: phù hợp với mục đích sử dụng trong lập và quản lý chi phí

Cơ sở dữ liệu

- Thông tin dữ liệu thu thập

- Xây dựng mô hình chi phí

Xử lý số liệu, xác định suất Vốn đầu tư xây dụng

- Cập nhật, bổ sung các hạng mục chi phí

- Cập nhật giá trị suất vốn đầu tư xây dụng

Tổng hợp kết quả tính toán, biên soạn suất vốn đầu tư

- Thuyết minh, hướng dẫn sử dụng

- Trị số suất vốn đầu tư xây dựng

- Các thông tin khác (nếu có)

Cơ Sở dữ liệu: Yêu cầu về số liệu

Nội dung số liệu, dữ liệu công trình cần thu thập:

- Thông tin chung về công trình xây dựng

- Thông tin về nguồn vốn, hình thức đầu tư, các chỉ tiêu kinh tế - tài chính, tỷ giá ngoại tệ...

- Các khoản mục chi phí đầu tư xây dựng công trình

Mức độ trang bị kỹ thuật, áp dụng công nghệ thi công trung bình tiên tiến

Xử lý số liệu

- Rà soát các nội dung chi phí, cập nhật, bổ sung hoặc loại bỏ các nội dung chi phí cho phù hợp với quy định hiện hành, quy chuẩn, tiêu chuẩn đối với công trình, dự án

- Quy đổi chi phí về mặt bằng giá cần xác định suất vốn đầu tư

Cơ sở hệ thống suất vốn đầu tư hiện hành

- Rà soát sự phù hợp về danh mục chi phí so với yêu cầu

- Điều chỉnh các thành phần chi phí trong suất vốn đầu tư hiện hành về mặt bằng giá tại thời điểm xác định

Phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng

Chỉ số giá xây dựng cho công trình cụ thể

- Cơ cấu chi phí xác định phù hợp với đặc điểm công trình

- Giá cà đầu vào xác định theo hướng dẫn lập và quản lý chi phí hiện hành

Chỉ số giá xây dựng cho địa phương

- Về danh mục: theo yêu cầu quản lý của địa phương, có căn cứ vào danh mục Bộ Xây dựng ban hành để lựa chọn

- Cơ cấu chi phí cho các loại công trình: lựa chọn trên cơ sở công trình đại diện đã thực hiện trên địa bàn hoặc tham khảo khu vực lân cận

- Phân chia khu vực tính toán: phụ thuộc đặc điểm thị trường xây dựng địa phương để quyết định.

Chỉ số giá quốc gia

- Được tổng hợp từ chỉ số giá của địa phương hoặc vùng

Công trình nằm trên địa bàn 2 đơn vị hành chính trở lên

- Xác định Chỉ số giá xây dựng công trình hoặc theo cơ cấu chi phí: xác định như chỉ số giá xây dựng cho công tình cụ thể hoặc sử dụng chỉ số giá do địa phương công bố đề tổng hợp

- Xác định Chỉ số giá theo yếu tố chi phí: xác định riêng theo điều kiện cụ thề của công trình

Phương pháp chuyển đổi giá trị Chỉ số giá xây dựng khi thay đổi thời điểm gốc

- Mục đích: Đề sử dụng các tập Chỉ số giá đã công bố với tập chỉ số giá có thời điểm gốc là 2020

- Yêu cầu: Cần xác định chỉ số giá năm 2021 theo 2 thời điểm gốc: • Năm 2020 • Năm gốc đã lựa chọn trước đó

Nguồn: TS. Tạ Ngọc Bình - VIỆN KINH TẾ KỸ THUẬT