Phương pháp bù giá và xác định dự toán điều chỉnh trong dự toán công trình

Tổng hợp các phương pháp bù giá thông dụng trong xây dựng

(Hướng dẫn – Hỗ trợ Mr Thắng 090 336 7479 – 096 636 0702)

Liên hệ Dương Thắng để mua phần mềm để được hỗ trợ tốt nhất và cập nhật kịp thời nhất các văn bản pháp luật

NỘI DUNG VIDEO TỔNG HỢP CÁC PHƯƠNG HÁP BÙ VÀ ĐIỀU CHỈNH GIÁ DỰ TOÁN

1. Phần dự toán xây dựng điều chỉnh do yếu tố thay đổi khối lượng

1.1. Phần chi phí xây dựng điều chỉnh do yếu tố thay đổi khối lượng

1.2. Phần chi phí thiết bị điều chỉnh cho yếu tố thay đổi khối lượng

2. Phần dự toán xây dựng công trình điều chỉnh do yếu tố biến động giá

2.1.5. Xác định chi phí dự phòng

Dự toán xây dựng công trình điều chỉnh (G^DC) được xác định bằng dự toán xây dựng đã được phê duyệt (G^PD) cộng (hoặc trừ) phần giá trị tăng (hoặc giảm). Phần giá trị tăng (hoặc giảm) là phần giá trị dự toán điều chỉnh (G^PDC). Dự toán xây dựng công trình điều chỉnh xác định theo công thức sau:

Phần dự toán xây dựng công trình điều chỉnh được xác định do yếu tố thay đổi khối lượng và yếu tố trượt giá:

G^PDC = G^PDC_m + G^PDC_i           (2.21)

Trong đó:

• G^PDC_m: phần dự toán xây dựng công trình điều chỉnh do yếu tố thay đổi khối lượng;

• G^PDC_i: phần dự toán xây dựng công trình điều chỉnh do yếu tố trượt giá.

Dự toán xây dựng công trình điều chỉnh được tổng hợp theo Bảng 2.9 Phụ lục này.

Bảng 2.9: TỔNG HỢP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ĐIỀU CHỈNH

1. Phần dự toán xây dựng điều chỉnh do yếu tố thay đổi khối lượng

Phần dự toán xây dựng điều chỉnh do yếu tố thay đổi khối lượng được xác định theo công thức sau:

G^PDC_m = G^PDC_XDm + G^PDC_TBm + G^PDC_TVm + G^PDC_Km       (2.22)

1.1. Phần chi phí xây dựng điều chỉnh do yếu tố thay đổi khối lượng (G^PDC_XDm) được xác định theo công thức:

1.2. Phần chi phí thiết bị điều chỉnh cho yếu tố thay đổi khối lượng (G^PDC_TBm) được xác định theo công thức:

1.3. Phần chi phí tư vấn đầu tư xây dựng điều chỉnh (G^PDC_TVm) và phần chi phí khác điều chỉnh (G^PDC_Km) do yếu tố thay đổi khối lượng được xác định như mục 4, 5 Mục 1 Phụ lục này. Trong đó, khối lượng cần tính toán xác định là phần khối lượng thay đổi (tăng, giảm, phát sinh).

2. Phần dự toán xây dựng công trình điều chỉnh do yếu tố biến động giá

Phần dự toán xây dựng công trình điều chỉnh do yếu tố biến động giá được xác định theo công thức sau:

G^PDC_i = G _XDi^PDC + G_TBi^{PDC                       (2.25)}

2.1. Xác định phần chi phí xây dựng điều chỉnh (G^PDC_XDi)

2.1.1. Phương pháp bù trừ trực tiếp

a) Xác định chi phí vật liệu điều chỉnh (VL)

Phần chi phí vật liệu điều chỉnh (VL) được xác định bằng tổng chi phí điều chỉnh của từng loại vật liệu thứ j (VL_j) theo công thức sau:

  Phần chi phí điều chỉnh loại vật liệu thứ j được xác định theo công thức sau:

Giá vật liệu xây dựng tại thời điểm điều chỉnh được xác định trên cơ sở công bố giá vật liệu xây dựng của địa phương phù hợp với thời điểm điều chỉnh và mặt bằng giá thị trường tại nơi xây dựng công trình. Trường hợp giá vật liệu xây dựng theo công bố giá của địa phương không phù hợp với mặt bằng giá thị trường tại nơi xây dựng công trình và các loại vật liệu xây dựng không có trong công bố giá vật liệu xây dựng của địa phương thì giá của các loại vật liệu này được xác định trên cơ sở lựa chọn mức giá phù hợp giữa các báo giá của nhà sản xuất hoặc nhà cung ứng vật liệu xây dựng (trừ những loại vật liệu xây dựng lần đầu xuất hiện trên thị trường và chỉ có duy nhất trên thị trường) đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng vật liệu của công trình về tiến độ, khối lượng cung cấp, tiêu chuẩn chất lượng, kỹ thuật của vật liệu hoặc giá của loại vật liệu xây dựng có tiêu chuẩn, chất lượng tương tự đã và đang được sử dụng ở công trình khác.

b) Xác định chi phí nhân công điều chỉnh (NC)

Chi phí nhân công điều chỉnh được xác định theo công thức sau:

Trong đó:

• Q_i^NC: lượng hao phí nhân công của công tác thứ i trong khối lượng xây dựng cần điều chỉnh (i=1÷n);

• CL_i^NC: giá trị chênh lệch đơn giá nhân công của công tác thứ i tại thời điểm điều chỉnh so với đơn giá nhân công trong dự toán được duyệt (i=1÷n).

Đơn giá nhân công tại thời điểm điều chỉnh được xác định theo hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phù hợp với quy định hiện hành

c) Xác định chi phí máy thi công điều chỉnh (MTC)

Chi phí máy thi công điều chỉnh (MTC) được xác định bằng tổng chi phí điều chỉnh của từng loại máy thi công thứ j (MTC_j) theo công thức sau:

Chi phí điều chỉnh máy thi công thứ j được xác định theo công thức sau:

Trong đó:

• Q_Ji^MTC: lượng hao phí máy thi công thứ j của công tác xây dựng thứ i trong khối lượng xây dựng cần điều chỉnh (i=1÷n);

• CL_J^MTC: giá trị chênh lệch giá ca máy thi công thứ j tại thời điểm điều chỉnh so với giá ca máy thi công trong dự toán được duyệt (i=1÷n).

Giá ca máy thi công tại thời điểm điều chỉnh được xác định theo hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phù hợp với quy định hiện hành.

Bảng tổng hợp giá trị vật liệu sử dụng để bù giá:

Phần chi phí xây dựng điều chỉnh được tổng hợp theo Bảng 2.10 Phụ lục này.

Bảng 2.10: TỔNG HỢP DỰ TOÁN PHẦN CHI PHÍ XÂY DỰNG ĐIỀU CHỈNH

Tải file đính kèm: TẢI FILE ĐÍNH KÈM

________________________

DỰ THẢO THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN NGHỊ ĐỊNH 10/2021 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Nghị định 15/2021/NĐ-CP Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng

Quy định mới nhất về Biên Bản Nghiệm Thu Công Việc Xây Dựng, thành phần ký theo Nghị định 06/2021

Viết nhật ký thi công theo nghị định 06/2021/NĐ-CP

Nghị định 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng ngày 9/2/2021 thay thế Nghị định 68/2019

So sánh Nghị định 10/2021 thay thế Nghị định 68/2019 về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

Lựa chọn mua phần mềm dự toán và tìm hiểu các phần mềm dự toán còn tồn tại phát triển

Bạn quản lý và làm hồ sơ nghiệm thu đã nhanh và tối ưu chưa?

__________________________

Liên hệ mua phần mềm Nghiệm thu hoàn công quyết toán, nhật ký tự động

Tải phần mềm nghiệm thu, hoàn công 360: 

Nếu có khó khăn trong tải về vui lòng liên hệ: