Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch

1. Đơn đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch

• Đơn đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch theo mẫu do cơ quan có thẩm quyền ban hành.
• Nội dung đơn bao gồm:
  • Tên tổ chức/cá nhân đề nghị cấp phép.
  • Địa điểm, vị trí khu vực đề nghị cấp phép quy hoạch.
  • Quy mô, phạm vi khu đất dự kiến quy hoạch.
  • Mục tiêu, tính chất quy hoạch và nội dung đề xuất.
  • Cam kết tuân thủ các quy định pháp luật về quy hoạch và đầu tư.

2. Sơ đồ vị trí địa điểm đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch

• Bản đồ xác định vị trí khu vực đề nghị cấp phép quy hoạch trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ quy hoạch sử dụng đất.
• Tỷ lệ bản đồ phù hợp (1/5000, 1/2000 hoặc theo yêu cầu của cơ quan cấp phép).
• Ghi rõ ranh giới, các công trình hạ tầng kỹ thuật xung quanh, hướng tiếp cận giao thông và các yếu tố liên quan.

3. Dự kiến phạm vi, ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị

• Xác định ranh giới khu đất dự kiến thực hiện quy hoạch.
• Chỉ tiêu sử dụng đất, bao gồm:
  • Mật độ xây dựng (%).
  • Tầng cao tối đa và tối thiểu của công trình.
  • Hệ số sử dụng đất.
  • Diện tích đất dành cho giao thông, cây xanh, công trình công cộng, dịch vụ…
• Phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

4. Dự kiến nội dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư

• Nội dung đầu tư bao gồm:
  • Loại hình công trình (nhà ở, thương mại, dịch vụ, công nghiệp…).
  • Mục tiêu phát triển dự án.
• Quy mô dự án:
  • Tổng diện tích đất dự kiến sử dụng.
  • Diện tích sàn xây dựng, mật độ xây dựng.
  • Các công trình hạ tầng kỹ thuật kèm theo.
• Tổng mức đầu tư:
  • Dự toán kinh phí đầu tư.
  • Các nguồn vốn huy động, khả năng tài chính của chủ đầu tư.

5. Báo cáo về pháp nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án

• Hồ sơ pháp lý của tổ chức/cá nhân đề nghị cấp phép:
  • Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân hợp lệ.
  • Quyết định chủ trương đầu tư (nếu có).
• Năng lực tài chính:
  • Báo cáo tài chính gần nhất của doanh nghiệp có xác nhận của cơ quan kiểm toán hoặc báo cáo tài chính nội bộ có xác nhận của cơ quan thuế.
  • Chứng minh nguồn vốn chủ sở hữu hoặc cam kết tài trợ vốn từ ngân hàng/tổ chức tín dụng.
  • Khả năng huy động vốn và phương án tài chính để thực hiện dự án.

Ghi chú:

• Tùy theo từng trường hợp cụ thể, cơ quan cấp phép có thể yêu cầu bổ sung thêm tài liệu theo quy định.
• Hồ sơ phải được lập thành bộ đầy đủ và nộp theo đúng quy trình tại cơ quan quản lý quy hoạch có thẩm quyền.

 

____________________________

Liên hệ mua phần mềm để được hỗ trợ tốt nhất:
Mr Thắng 090.336.7479 (Zalo/ĐT)
Bản quyền phần mềm Quản Lý Dự Án 360: https://nghiemthuxaydung.com/phan-mem-phap-ly-quan-ly-du-an-360-danh-cho-cdt-va-tu-van_sp3

 

#Quản_Lý_Dự_Án_Xây_Dựng_360
#Quản_Lý_Thi_Công_Xây_Dựng_360