• Đăng nhập
Menu
  • Trang chủ
  • Đặt hàng
  • Khuyến mãi
  • Sản phẩm
  • Hỗ trợ
  • Hướng dẫn
    • Nghiệm thu xây dựng
      • Video hướng dẫn
      • Bài viết hướng dẫn
    • Dự toán
      • Video hướng dẫn
      • Bài viết hướng dẫn
    • Quản lý dự án
      • Video hướng dẫn
      • Bài viết hướng dẫn
  • Đào tạo
    • Online
    • Offline
  • Tin hoạt động
  • Liên hệ

Danh mục

  • Tái bản quyền
  • Hướng dẫn sử dụng thử full bản quyền
  • Hướng dẫn sử dụng
  • Tải Biểu mẫu - Nhật ký
  • Hướng dẫn lập hồ sơ
  • Tiêu chuẩn
  • Tải về tiện ích
  • Quản lý thi công

Bộ phận bán hàng

  • Ms Thúy

    SĐT: 0787 64 65 68

    Zalo: 0971 954 610

  • Mr Hòa

    SĐT: 0377 101 345

    Zalo: 0377 101 345

  • Mr Quyết

    SĐT: 098 884 9199

    Zalo: 098 884 9199

Danh sách đại lý

  • Giáp Bát - Hà Nội

    Xuân Trường
    SĐT: 0977.058.368
  • Thanh Hóa

    Mr Minh Quyết
    SĐT: 0988849199
  • Nghệ An

    Hà Anh Tuấn
    SĐT: 0977 264 368
  • Quận 2 + 9 Hồ Chí Minh

    Mr Phil (đồng tác giả)
    SĐT: 09 464 132 44
  • Hoàng Mai-Hà Nội

    Quyết Thắng
    SĐT: 0 969 887 299

Support online

  • Bộ phận
    kinh doanh
  • Hỗ trợ
    kỹ thuật
  • Chăm sóc
    khách hàng
  • Góp ý
    dịch vụ
Chăm sóc khách hàng: 0787 64 65 68

Bộ phận kinh doanh

  • Ms Thúy

    0787 64 65 68

  • Mr Hòa

    0377 101 345

  • Mr Quyết

    098 884 9199

Giải đáp vướng mắc về quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo Nghị định số 10/2021/NĐ-CP

Ngày 19/4/2022, Bộ Xây dựng đã có công văn 1327/BXD-KTXD gửi Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa hướng dấn giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các Thông tư hướng dẫn.

GIẢI ĐÁP VƯỚNG MẮC TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN NGHỊ ĐỊNH SỐ 10/2021/NĐ-CP

1. Về định mức dự toán bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh

Nghị định số 10/2021/NĐ-CP đã quy định cụ thể trách nhiệm của các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành trong việc rà soát, điều chỉnh, ban hành các định mức xây dựng cho các công tác xây dựng đặc thù của chuyên ngành. Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1871/BXD-KTXD ngày 25/5/2021 gửi các Bộ, ngành, địa phương đôn đốc công tác rà soát, cập nhật hệ thống định mức xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Theo quy định tại Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, chủ đầu tư tổ chức xây dựng các định mức chưa được ban hành hoặc các định mức đã được ban hành nhưng sử dụng công nghệ thi công mới, biện pháp thi công, điều kiện thi công chưa quy định trong hệ thống định mức xây dựng theo phương pháp xác định định mức mới, điều chỉnh định mức tại Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình. Trường hợp có nội dung vướng mắc đối với định mức dự toán bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh do Bộ Văn hóa – Thể thao và Du lịch ban hành, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa xin ý kiến Bộ Văn hóa – Thể thao và Du lịch làm cơ sở thực hiện.

2. Về việc tác động tăng giá thép ảnh hưởng đến tình hình thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

Việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng và hợp đồng xây dựng do ảnh hưởng của giá thép vẫn tiếp tục thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, quản lý hợp đồng xây dựng hiện hành.

Ngày 23/3/2022, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 959/BXD-KTXD đôn đốc, hướng dẫn Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thực hiện các giải pháp quản lý nhà nước tại địa phương nhằm kiểm soát và tránh hiện tượng tăng giá từ các nguyên nhân đầu cơ, thổi giá. Trước đó, ngày 10/5/2021, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản số 1545/BXD-KTXD yêu cầu Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương kịp thời công bố giá vật liệu xây dựng, chỉ số giá xây dựng bám sát diễn biến của thị trường xây dựng.

Ngày 31/8/2021, Bộ Xây dựng đã ban hành các Thông tư hướng dẫn Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, gồm: Thông tư số 11/2021/TT-BXD, Thông tư số 12/2021/TT-BXD, Thông tư số 13/2021/TT-BXD. Đối với Thông tư hướng dẫn hợp đồng xây dựng theo Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ, được sửa đổi một số điều tại Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021, Bộ Xây dựng đang dự thảo để xin ý kiến rộng rãi các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định.

Vì vậy, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa thực hiện quy định tại Điều 8 Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, có hiệu lực thi hành ngày 15/10/2021 để tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh quản lý, công bố giá vật liệu xây dựng trên địa bàn; thường xuyên theo dõi, bám sát diễn biến thị trường xây dựng (theo văn bản số 959/BXD-KTXD, số 1545/BXD-KTXD), kịp thời cập nhật, điều chỉnh công bố giá vật liệu xây dựng cho phù hợp mặt bằng giá thị trường, tránh bị tác động của hiện tượng đầu cơ, thổi giá.

3. Về suất đầu tư trên một diện tích đất

Khoản 1 Điều 25 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP đã quy định suất vốn đầu tư xây dựng là mức chi phí cần thiết cho một đơn vị tính theo diện tích, thể tích, chiều dài hoặc công suất, năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế.

Suất đầu tư trên một diện tích đất (khác với suất vốn đầu tư xây dựng) phụ thuộc các yếu tố về quy hoạch sử dụng đất, mật độ xây dựng trên đất, loại, cấp công trình, quy mô, tính chất công trình xây dựng trên đất… Do đó, việc xác định suất đầu tư trên một diện tích đất được xác định theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 36 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư (do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định căn cứ vào điều kiện thực tế của địa phương và được Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua (nếu có)). Trường hợp cần thiết, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa xin ý kiến Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn chi tiết hơn về suất vốn đầu tư trên một diện tích đất.

4. Về điều chỉnh tổng mức đầu tư

Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh thực hiện theo quy định về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự án điều chỉnh quy định tại Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

5. Về định mức ca máy của công tác dịch vụ công ích đô thị

Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình là Thông tư hướng dẫn Nghị định số 10/2021/NĐ-CP. Do đó, Phụ lục số 5 Thông tư này chỉ hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng. Bộ Xây dựng đang nghiên cứu, tổng kết để hướng dẫn phương pháp xác định định mức ca máy của các công tác dịch vụ hạ tầng đô thị.

Riêng đối với các máy, thiết bị thuộc lĩnh vực quản lý chất thải rắn đô thị thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường (theo Luật Bảo vệ môi trường có hiệu lực từ ngày 01/01/2022).

6. Về chỉ số giá xây dựng

Việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng theo phương pháp dùng hệ số điều chỉnh giá phải căn cứ vào nội dung hợp đồng đã ký, quy định pháp luật áp dụng cho hợp đồng, hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu để thực hiện.

7. Về suất vốn đầu tư xây dựng công trình

Suất vốn đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị do Bộ Xây dựng công bố được tính toán theo tiêu chuẩn thiết kế về phân loại công trình công nghiệp; các giải pháp quy hoạch, kết cấu, giải pháp kỹ thuật cấp, thoát nước, cấp điện giao thông… theo các quy định trong tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4616:1998 “Tiêu chuẩn thiết kế quy hoạch mặt bằng tổng thể cụm công nghiệp”, TCVN 3989:2012 “Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng cấp nước và thoát nước – mạng lưới bên ngoài” và các quy định hiện hành khác có liên quan.

Danh mục chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng được công bố trên cơ sở các quy định về phân cấp, phân loại công trình hướng dẫn Luật Xây dựng. Theo quy định tại Phụ lục IX Nghị định số 15/2021/NĐ-CP về tiêu chuẩn khu đô thị, “Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị” phải là những dự án hình thành từ một đơn vị ở trở lên hoặc có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên.

Trên cơ sở tổng kết thực tiễn, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục nghiên cứu trên cơ sở tiêu chuẩn thiết kế, quy chuẩn… để bổ sung các loại công trình đáp ứng yêu cầu thực tiễn. Trường hợp sử dụng suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố để quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình cần căn cứ vào tiêu chuẩn/quy chuẩn kỹ thuật, công năng sử dụng, điều kiện xây dựng, khả năng huy động vốn, tiến độ thực hiện, thời điểm tính toán… phù hợp yêu cầu cụ thể của dự án để điều chỉnh, bổ sung, quy đổi theo quy định.

Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm:
BXD_1327-BXD-KTXD_19042022_signed.pdf

Nguồn: Cổng Thông tin điện tử Bộ Xây dựng

Có thể bạn quan tâm " Phần mềm Quản lý chất lượng 360 "

Phần mềm QUẢN LÝ CHÂT LƯỢNG 360 là 1 phần mềm nghiêm thu hoàn công quyêt toán và nhật ký tự động.

1. XUẤT BIÊN BẢN NGHIỆM THU

+ Xuất biên bản nghiệm thu công việc, nghiệm thu hạng mục, biên bản vật liệu theo đúng quy định hiện hành

+ Biểu mẫu nghiệm thu theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021

+ Xuất phụ lục diễn giải khối lượng theo TT17/2019/BXD

+Xuất list nghiệm thu để kiểm soát nội dung trên biên biên bản và nhật ký

Cho phép tùy biến biểu mẫu theo yêu cầu của Chủ Đầu Tư và người dùng

2. VIẾT NHẬT KÝ TỰ ĐỘNG

+ Tự động cập nhập thời tiết online

+ Đồng bộ nhật ký với biên bản nghiệm thu (nghiệm thu công tác nào thì phần mềm viết nhật ký cho công tác đó)

+ Cập nhập ngày nghỉ theo chế độ nhà nước

+ Cập nhập số lượng nhân công, máy móc tự động

+ Biểu mẫu nhật ký theo nội dung của Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021

Cho phép tùy biến biểu mẫu theo yêu cầu của Chủ Đầu Tư và người dùng

3. LẬP TIẾN ĐỘ

+ Cho phép xuất tiến độ thi công với đầy đủ thông số máy thi công, vật liệu, nhân công, tỷ lệ hoàn thành, tỷ lệ thanh toán giai đoạn cho từng đầu việc và cho từng giai đoạn của mỗi thời điểm khác nhau nên có thể sử dụng cho hồ sơ thầu, báo cáo định kỳ, theo dõi…

4. THANH QUYẾT TOÁN

+ Phần mềm xử lý số liệu lũy kế cho từng giai đoạn thanh toán và đến khối lượng quyết toán cuối cùng bao gồm cả khối lượng phát sinh biểu mẫu theo nghị đinh 99/2021/ NĐ-CP và các bảng chi tiết khác kèm theo

+ Xuất đủ 1 bộ hồ sơ thanh toán từ bìa, công văn đề nghị thanh toán, giá trị …

Nếu bạn có nhu cầu sử dụng phần mềm làm hồ sơ hoàn công để đồng bộ với kiểm soát hồ sơ cho tốt thì mua ủng hộ kinh phí. Hiện tại phần mềm đang giảm giá 50% khóa cứng sử dụng vĩnh viễn 6 triệu còn 3 triệu nếu bạn mua ngay hôm nay)

Để tìm hiểu thêm hoặc có vướng mắc gì trong quá trình cài đặt sử dụng vui lòng liên hệ:

Mr Hòa: 0377 101 345 / 0343 758 588

Ms Thúy: 0787 64 65 68 - 0971 954 610

Xem thêm: Hướng dẫn sử dụng phần mềm Quản lý chất lượng 360

NỘI DUNG LIÊN QUAN:

►Những vẫn đề cần quan tâm khi sử dụng phần mềm Quản lý chất lượng 360

CÓ THỂ BẠN CẦN :

►Tải phần mềm Quản lý chất lượng 360

 

Bài viết liên quan

Hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Sở Kế hoạch và Đầu tư và Phòng Tài chính – Kế hoạch

Hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Sở Kế hoạch và Đầu tư và Phòng Tài chính – Kế hoạch

Thông tư số 05/2022/TT-BKHĐT ngày 06/05/2022 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư Hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Sở Kế hoạch và Đầu tư thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Phòng Tài chính – Kế hoạch thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện

Yêu cầu đối với vật liệu làm lớp láng nhựa nóng

Yêu cầu đối với vật liệu làm lớp láng nhựa nóng

Đá nhỏ dùng trong lớp láng nhựa phải được xay ra từ đá tảng, đá núi. Nhựa đường dùng thi công lớp láng nhựa nóng loại nhựa đặc gốc dầu mỏ có độ kim lún 60/70 nấu đến nhiệt độ 160OC khi tưới

Quyết toán dự án hoàn thành sử dụng vốn Nhà nước ngoài đầu tư công

Quyết toán dự án hoàn thành sử dụng vốn Nhà nước ngoài đầu tư công

Bộ Tài chính có hướng dẫn quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành của các dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công

Giám sát, kiểm tra và nghiệm thu láng nhựa nóng

Giám sát, kiểm tra và nghiệm thu láng nhựa nóng

Việc giám sát kiểm tra được tiến hành thường xuyên trước, trong và sau khi làm lớp láng nhựa nóng trên các loại mặt đường.

Quy trình thi công đóng cọc bê tông cốt thép

Quy trình thi công đóng cọc bê tông cốt thép

Biện pháp thi công đóng cọc bê tông cốt thép là kiến thức khá quen thuộc đối với người làm trong ngành xây dựng

Lập hồ sơ quản lý chất lượng công trình

Lập hồ sơ quản lý chất lượng công trình

Hồ sơ quản lý chất lượng công trình là tập hợp các hồ sơ, tài liệu có liên quan tới quá trình đầu tư xây dựng công trình cần được lưu lại khi đưa công trình vào sử dụng. Danh mục một bộ hồ sơ hoàn thành công trình đầy đủ được quy địnhcụ thể tại Phụ lục VIB Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

Quy trình thí nghiệm nén tĩnh cọc - Nghiệm thu xây dựng 360

Quy trình thí nghiệm nén tĩnh cọc - Nghiệm thu xây dựng 360

Thí nghiệm nén tĩnh cọc được thực hiện trong hai giai đoạn đó là giai đoạn trước khi thi công cọc đại trà và giai đoạn trong hoặc sau khi thi công cọc.

hướng dẫn đăng hồ sơ dự thầu qua mạng năm 2020 theo thông tư 11/2019/tt-bkhdt

hướng dẫn đăng hồ sơ dự thầu qua mạng năm 2020 theo thông tư 11/2019/tt-bkhdt

hướng dẫn đăng hồ sơ dự thầu qua mạng năm 2020 theo thông tư 11/2019/tt-bkhdt

Phương pháp xác định sức chịu tải của cọc từ kết quả thí nghiệm nén tĩnh

Phương pháp xác định sức chịu tải của cọc từ kết quả thí nghiệm nén tĩnh

TCVN 9393:2012 quy định phương pháp thử nghiệm hiện trường bằng tải trọng tĩnh dọc trục áp dụng cho cọc đơn thẳng đứng, cọc đơn xiên, không phụ thuộc kích thước và phương pháp thi công (đóng, ép, khoan thả, khoan dẫn, khoan nhồi...) trong các công trình xây dựng. Tiêu chuẩn không áp dụng cho thí nghiệm cọc tre, cọc cát và trụ vật liệu rời.

Danh mục hồ sơ  hoàn công hạng mục phần thượng bộ cầu – tham khảo

Danh mục hồ sơ hoàn công hạng mục phần thượng bộ cầu – tham khảo

Phần mềm QUẢN LÝ CHÂT LƯỢNG 360 là 1 phần mềm nghiêm thu hoàn công quyêt toán và nhật ký tự động. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng phần mềm làm hồ sơ hoàn công để đồng bộ với kiểm soát hồ sơ cho tốt thì hãy liên hệ với chúng tôi Ms Thúy 0787 64 65 68 (ĐT/Zalo) - Mr Hòa 0377 101 345 (ĐT/Zalo)

Lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình, Lập hồ sơ Quản lý chất lượng bằng phần mềm Ngiệm thu 360

Lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình, Lập hồ sơ Quản lý chất lượng bằng phần mềm Ngiệm thu 360

Chủ đầu tư phải tổ chức lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng theo quy định tại Phụ lục VIb Nghị định số 06/2021/NĐ-CP trước khi đưa hạng mục công trình hoặc công trình vào khai thác, vận hành.

Quản lý tiến độ thi công xây dựng, lập tiến độ trên phần mềm quản lý chất lượng 360

Quản lý tiến độ thi công xây dựng, lập tiến độ trên phần mềm quản lý chất lượng 360

Chức năng Lập tiến độ thi công là 1 tiện ích hoàn toàn miễn phí được tích hợp trong phần mềm quản lý chất lượng 360 là công cụ không thể thiếu khi lập hồ sơ dự thầu, quản lý tiến độ. Chức năng lập tiến độ thi công hỗ trợ kết xuất tiến độ thi công sang file Excel.

Nội dung báo cáo hoàn thành công tác giám sát thi công xây dựng mới nhất

Nội dung báo cáo hoàn thành công tác giám sát thi công xây dựng mới nhất

Mẫu báo cáo hoàn thành công tác giám sát thi công xây dựng được quy định cụ thể tại PHỤ LỤC IVB Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

Dự thảo Thông tư hướng dẫn Nghị định số 50/2021/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng

Dự thảo Thông tư hướng dẫn Nghị định số 50/2021/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng

Dự thảo Thông tư hướng dẫn Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.

Các chỉ tiêu thí nghiệm và phương pháp thử đối với Cốt liệu lớn dùng cho bê tông

Các chỉ tiêu thí nghiệm và phương pháp thử đối với Cốt liệu lớn dùng cho bê tông

Cốt liệu lớn hỗn hợp các hạt cốt liệu có kích thước từ 5 mm đến 70 mm. Cốt liệu lớn có thể là đá dăm, sỏi, sỏi dăm (đập hoặc nghiền từ sỏi) và hỗn hợp từ đá dăm và sỏi hay sỏi dăm.

  • ‹
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • ...
  • 18
  • 19
  • ›
  • CÔNG TY CP CN TBT VIỆT NAM -MST:2803009275. Số:1580/2019/QTG
  • Địa chỉ: 122, đường Lê Lai, Khu phố 4, Phường Bắc Sơn, Thị xã Bỉm Sơn, Tỉnh Thanh Hoá
  • Hotline: 0787 64 65 68 (Phản ánh chất lượng hỗ trợ 090 336 7479 Mr Thắng)
  • Email: nghiemthuxaydung.qlcl@gmail.com
  • Website: NTXD360.com - nghiemthuxaydung.com

Chi nhánh

  • Thành phố Hà Nội

    Nguyễn Thị Thúy (Xa La, Hà Đông, Hà Nội) ĐT: 0971 954 610
  • Thành phố Hồ Chí Minh

    Ths. Nguyễn Quốc Phil (33, Q2, Hồ Chí Minh) ĐT: 09 464 132 44
  • Tỉnh Thanh Hóa

    Dương Tất Thắng ĐT: 090.336.7479-096.636.0702
Hotline: 0787646568(Phảnánhchấtlượnghỗtrợ0903367479MrThắng)
Facebook Youtube Zalo: 0787 64 65 68 (Phản ánh chất lượng hỗ trợ 090 336 7479 Mr Thắng)