AI có phối cảnh, thiết kế, báo giá và triển khai thi công được không?

Hiện tại AI đã đi đến đâu trong lĩnh vực xây dựng mời anh em xem thực tế nó như thé nào nhé?

ĐỀ BÀI YÊU CẦU CHI TIẾT BẢN VẼ

- Mặt tiền 6,5 mét. Dài 16 mét. Cao 2 tầng, tầng dưới cao 4,2 mét, tầng 2 cao 3,75 mét, mái tum cao 3 mét. Tầng 1 gồm 1 phòng khách, 2 nhà vệ sinh, 1 bếp, 2 phòng ngủ diện tích 14m2, bổ sung thiết kế nội thất cao cấp.

 

- Cắt chi tiết cho tôi các phần cụ thể để triển khai thi công gồm

+ Móng cọc sâu 9m, Dầm cao 60cm, rộng 30cm, thép chủ Fi 18, đai fi 8 (Hòa Phát), móng băng, cao đắp cát 1m.

+ Bê tông có mác 300 như nhau theo tiêu chuẩn Việt Nam

+ Phần thân gạch lát 1x1m, gạch ốp 20x30cm hãng Viglacera.

+ Tường gạch đỏ 2 lỗ tường bao là tường đôi, cột 20x20cm

+ Tường trát dày 1,5cm cát vàng, xi măng Sài Gòn, nước sinh hoạt

+ Thép chủ fi 18, đai fi8

+ Cửa chính cửa đi trong và ngoài của hảng An Phú, cửa cổng sơn vàng tĩnh điện

+ Sơn 2 nước Jotun + Bả, Sơn ngoài và mái có chống thấm

+ Nội thất cao cấp gồm tủ và bếp, trang trí nhà

 

YÊU CẦU PHẦN KHÁI TOÁN GIÁ TRỊ DỰ ÁN

- Dự Án đặt tại Quận 1 Hồ Chí Minh

- Tính giá khái toán riêng từng phần Móng, Thân, Mái và hao phí

- Tính toán chi tiết vật tư từng hạng mục gồm cả gạch, xi, cát, đá, nước, thiết bị vệ sinh, thép, Nhân công, máy đào, cọc, ván khuôn … cả các chi tiết mô tả bên trên

- Bóc tách chi tiết từng phần Vật liệu, Nhân công, Máy của từng hạng mục riêng

- Lập tiến độ chi tiết trong thời gian là 120 ngày với ngày bắt đầu là 01/03/2025

NỘI DUNG THỰC HIỆN DỰ ÁN BỞI AI

2. Yêu cầu chi tiết bản vẽ

2.1. Mặt bằng chi tiết

• Tầng 1 (104 m²):
  • Phòng khách: Diện tích khoảng 25 m², đặt ở phía trước, gần cửa chính, có cửa sổ lớn nhìn ra mặt tiền.
  • Phòng bếp: Diện tích khoảng 15 m², đặt ở phía sau, có cửa phụ ra sân sau (nếu có).
  • 2 phòng ngủ: Mỗi phòng 14 m², đặt ở giữa nhà, có cửa sổ thông thoáng.
  • 2 nhà vệ sinh: Mỗi nhà vệ sinh khoảng 4 m², 1 cái gần phòng khách, 1 cái gần phòng ngủ.
  • Hành lang và cầu thang: Hành lang rộng 1,2m, cầu thang rộng 1m, đặt ở giữa nhà để kết nối tầng 1 và tầng 2.
• Tầng 2 (104 m²):
  • 2 phòng ngủ: Mỗi phòng 16 m², có ban công nhỏ (như trong hình).
  • 1 phòng sinh hoạt chung: Diện tích 20 m², đặt ở giữa.
  • 1 nhà vệ sinh: Diện tích 4 m².
  • Ban công: Diện tích 6 m², đặt ở mặt tiền, có lan can sắt uốn nghệ thuật.
• Mái tum:
  • Diện tích 30 m², làm sân thượng, có lan can và mái che (mái tum cao 3m).

2.2. Mặt cắt ngang và đứng

• Mặt cắt ngang:
  • Thể hiện chiều cao tầng 1 (4,2m), tầng 2 (3,75m), mái tum (3m).
  • Thể hiện móng cọc sâu 9m, dầm móng cao 60cm, rộng 30cm.
  • Tường đôi gạch đỏ 2 lỗ, cột 20x20cm, tường trát dày 1,5cm.
  • Bê tông mác 300, thép chủ fi 18, đai fi 8.
• Mặt cắt đứng:
  • Thể hiện mặt tiền 6,5m với các chi tiết trang trí cổ điển (cột, phào chỉ, hoa văn).
  • Cửa cổng chính sơn vàng tĩnh điện, cửa đi trong và ngoài của hãng An Phú.
  • Mái tum dốc, lợp ngói màu đen (như trong hình).

2.3. Chi tiết thi công

• Móng:
  • Móng cọc sâu 9m, cọc bê tông cốt thép, đường kính cọc khoảng 30cm (tùy thiết kế cụ thể).
  • Dầm móng: Cao 60cm, rộng 30cm, thép chủ fi 18, đai fi 8 (thép Hòa Phát).
  • Móng băng, đắp cát cao 1m để gia cố nền.
• Phần thân:
  • Tường đôi gạch đỏ 2 lỗ, cột 20x20cm.
  • Gạch lát sàn 1x1m, gạch ốp tường 20x30cm (Viglacera).
  • Tường trát dày 1,5cm, dùng cát vàng, xi măng Sài Gòn.
  • Thép chủ fi 18, đai fi 8.
• Cửa:
  • Cửa chính và cửa đi: Hãng An Phú.
  • Cửa cổng: Sắt uốn nghệ thuật, sơn vàng tĩnh điện.
• Sơn và chống thấm:
  • Sơn Jotun, 2 lớp + bả.
  • Mái và tường ngoài có chống thấm.
• Nội thất cao cấp:
  • Tủ và bếp: Gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp cao cấp (MDF chống ẩm), sơn PU.
  • Trang trí: Phào chỉ thạch cao, đèn chùm, rèm cửa cao cấp.

3. Khái toán giá trị

3.1. Diện tích và khối lượng tính toán

• Diện tích xây dựng:
  • Tầng 1: 104 m².
  • Tầng 2: 104 m².
  • Mái tum: 30 m².
  • Tổng diện tích sàn: 104 + 104 + 30 = 238 m².
• Khối lượng bê tông:
  • Móng: Ước tính 20 m³ (bao gồm cọc, dầm móng, móng băng).
  • Thân: Ước tính 40 m³ (sàn tầng 1, tầng 2, cột, dầm).
  • Mái tum: 5 m³.
  • Tổng: 65 m³.
• Khối lượng gạch:
  • Tường đôi: Ước tính 300 m² tường, cần khoảng 30.000 viên gạch đỏ 2 lỗ.
• Khối lượng thép:
  • Thép chủ fi 18: Ước tính 5 tấn.
  • Thép đai fi 8: Ước tính 2 tấn.

3.2. Chi phí từng hạng mục

Móng

• Vật liệu:
  • Bê tông mác 300: 20 m³ x 1.800.000 VNĐ/m³ = 36.000.000 VNĐ.
  • Thép fi 18: 2 tấn x 15.000.000 VNĐ/tấn = 30.000.000 VNĐ.
  • Thép fi 8: 1 tấn x 15.000.000 VNĐ/tấn = 15.000.000 VNĐ.
  • Cát đắp: 104 m² x 1m x 200.000 VNĐ/m³ = 20.800.000 VNĐ.
  • Cọc bê tông (cọc đúc sẵn): 20 cọc x 9m x 300.000 VNĐ/m = 54.000.000 VNĐ.
  • Tổng vật liệu: 155.800.000 VNĐ.
• Nhân công:
  • Đóng cọc, làm móng: 104 m² x 300.000 VNĐ/m² = 31.200.000 VNĐ.
• Máy móc:
  • Máy đào, máy đóng cọc: 5 ngày x 2.000.000 VNĐ/ngày = 10.000.000 VNĐ.
• Tổng chi phí móng: 155.800.000 + 31.200.000 + 10.000.000 = 197.000.000 VNĐ.

Thân

• Vật liệu:
  • Bê tông mác 300: 40 m³ x 1.800.000 VNĐ/m³ = 72.000.000 VNĐ.
  • Thép fi 18: 3 tấn x 15.000.000 VNĐ/tấn = 45.000.000 VNĐ.
  • Thép fi 8: 1 tấn x 15.000.000 VNĐ/tấn = 15.000.000 VNĐ.
  • Gạch đỏ 2 lỗ: 30.000 viên x 1.200 VNĐ/viên = 36.000.000 VNĐ.
  • Gạch lát 1x1m (Viglacera): 208 m² x 300.000 VNĐ/m² = 62.400.000 VNĐ.
  • Gạch ốp 20x30cm: 100 m² x 200.000 VNĐ/m² = 20.000.000 VNĐ.
  • Cát vàng: 50 m³ x 300.000 VNĐ/m³ = 15.000.000 VNĐ.
  • Xi măng Sài Gòn: 200 bao x 80.000 VNĐ/bao = 16.000.000 VNĐ.
  • Cửa An Phú: 5 bộ x 10.000.000 VNĐ/bộ = 50.000.000 VNĐ.
  • Cửa cổng sơn vàng: 1 bộ x 30.000.000 VNĐ = 30.000.000 VNĐ.
  • Sơn Jotun (2 lớp + bả): 500 m² x 100.000 VNĐ/m² = 50.000.000 VNĐ.
  • Chống thấm: 104 m² x 50.000 VNĐ/m² = 5.200.000 VNĐ.
  • Tổng vật liệu: 411.600.000 VNĐ.
• Nhân công:
  • Xây tường, đổ bê tông, lát gạch, sơn: 208 m² x 800.000 VNĐ/m² = 166.400.000 VNĐ.
• Máy móc:
  • Máy trộn bê tông, máy bơm: 10 ngày x 1.000.000 VNĐ/ngày = 10.000.000 VNĐ.
• Tổng chi phí thân: 411.600.000 + 166.400.000 + 10.000.000 = 588.000.000 VNĐ.

Mái

• Vật liệu:
  • Bê tông mác 300: 5 m³ x 1.800.000 VNĐ/m³ = 9.000.000 VNĐ.
  • Thép: 0,5 tấn x 15.000.000 VNĐ/tấn = 7.500.000 VNĐ.
  • Ngói lợp: 30 m² x 200.000 VNĐ/m² = 6.000.000 VNĐ.
  • Chống thấm: 30 m² x 50.000 VNĐ/m² = 1.500.000 VNĐ.
  • Tổng vật liệu: 24.000.000 VNĐ.
• Nhân công:
  • Làm mái: 30 m² x 500.000 VNĐ/m² = 15.000.000 VNĐ.
• Tổng chi phí mái: 24.000.000 + 15.000.000 = 39.000.000 VNĐ.

Nội thất cao cấp

• Tủ và bếp gỗ tự nhiên: 50.000.000 VNĐ.
• Trang trí (phào chỉ, đèn, rèm): 30.000.000 VNĐ.
• Thiết bị vệ sinh: 3 bộ x 10.000.000 VNĐ/bộ = 30.000.000 VNĐ.
• Tổng chi phí nội thất: 110.000.000 VNĐ.

Hao phí

• Hao phí vật liệu, nhân công: 5% tổng chi phí = 5% x (197.000.000 + 588.000.000 + 39.000.000) = 41.200.000 VNĐ.

3.3. Tổng chi phí

• Móng: 197.000.000 VNĐ.
• Thân: 588.000.000 VNĐ.
• Mái: 39.000.000 VNĐ.
• Nội thất: 110.000.000 VNĐ.
• Hao phí: 41.200.000 VNĐ.
• Tổng cộng: 975.200.000 VNĐ (khoảng 975 triệu đồng).

4. Tiến độ thi công (120 ngày, từ 01/03/2025)

• 01/03/2025 - 15/03/2025 (15 ngày): Chuẩn bị mặt bằng, đóng cọc, làm móng.
• 16/03/2025 - 15/04/2025 (30 ngày): Xây dựng phần thô tầng 1 (tường, cột, sàn).
• 16/04/2025 - 10/05/2025 (25 ngày): Xây dựng phần thô tầng 2 và mái tum.
• 11/05/2025 - 31/05/2025 (20 ngày): Hoàn thiện (lát gạch, sơn, chống thấm).
• 01/06/2025 - 20/06/2025 (20 ngày): Lắp đặt cửa, nội thất, thiết bị vệ sinh.
• 21/06/2025 - 29/06/2025 (9 ngày): Kiểm tra, nghiệm thu, bàn giao.
• Ngày hoàn thành: 29/06/2025.

=======================

Tải phần mềm Quản lý dự án và Quản lý thi công: https://nghiemthuxaydung.com/tai-ban-quyen_c

Nhóm trao đổi nghiệp vụ: https://zalo.me/g/taihhd457

CÔNG TY CP CN TBT VIỆT NAM - MST:2803009275

Chung cư CT5B, Khu đô thị Xa La, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội