Chi phí BIM với CDE cho chủ đầu tư và Thiết kế - Tiêu chí đánh giá

Các căn cứ quyết định liên quan đến việc sử dụng BIM – CDE mới nhất 2025

+  Quyết định 258/QĐ-TTg (2023): Bắt buộc áp dụng BIM với công trình cấp I, đặc biệt từ 2023 và cấp II từ 2025 với vốn đầu tư công, PPP.

+ TCVN 14177:2024: Bộ tiêu chuẩn BIM Việt Nam dựa trên ISO 19650, quy định quản lý thông tin theo mô hình BIM.

+ Quyết định 348/QĐ-BXD (2021): Hướng dẫn chung về áp dụng BIM trong xây dựng, thay thế bản tạm thời trước.

+ CDE (Common Data Environment): Là môi trường lưu trữ, chia sẻ mô hình BIM, tài liệu dự án tập trung, tuân theo ISO 19650.

+ Phần mềm áp dụng BIM-CDE: Revit, Navisworks, Solibri, QLDA 360, Trimble Connect, ACC... tùy vai trò và giai đoạn dự án.

BẢNG SO SÁNH 10 NỘI DUNG CHI PHÍ CHI TIẾT CÁC PHẦN MỀM BIM CHO CHỦ ĐẦU TƯ

Hiệu quả cde trên Hiệu quả cde trên phần mềm QLDA 360 – Trimble connect – Autodesk

1. QLDA 360 hỗ trợ đầy đủ quản lý tiến độ, hợp đồng, pháp lý và BIM Viewer với IFC nội bộ.

2. Trimble Connect thiên về lưu trữ mô hình và tích hợp tốt với Tekla/Archicad.

3. Autodesk ACC mạnh về phối hợp thiết kế, mô hình Revit/IFC và phê duyệt tài liệu.

4. QLDA 360 có ngôn ngữ tiếng Việt, hỗ trợ pháp lý và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.

5. Trimble và ACC chỉ hỗ trợ tiếng Anh, không hỗ trợ pháp lý VN.

6. CDE QLDA 360 đạt chuẩn ISO 19650, lưu trữ trên server riêng.

7. Chi phí đầu tư QLDA 360 thấp nhất (~60 triệu/năm cho 10 user), rẻ hơn ACC gần 4 lần.

8. QLDA 360 có chi phí duy trì thấp (~1 triệu/user/năm), còn Trimble và ACC giữ nguyên giá cao.

9. QLDA 360 triển khai tại Việt Nam, hỗ trợ nhanh, phù hợp tư vấn thiết kế, QLDA nội địa.

10. ACC phù hợp doanh nghiệp quốc tế; Trimble hướng tới đơn vị thiết kế BIM quốc tế.

Tóm lại:

- QLDA 360 phù hợp tại Việt Nam với chi phí thấp, hỗ trợ tiếng Việt, pháp lý và tích hợp BIM Viewer – CDE chuẩn.
- Trimble Connect mạnh về chia sẻ mô hình IFC trên nền tảng cloud, giá hợp lý, phù hợp nhóm thiết kế quốc tế.
- Autodesk ACC chuyên sâu, hỗ trợ Revit – workflow phức tạp, chi phí cao, thích hợp doanh nghiệp đa quốc gia

BẢNG GIÁ CHI TIẾT PHẦN MỀM BẢN QUYỀN ỨNG DỤNG BIM DÀNH CHO THIẾT KẾ

Nhóm phần mềm	Tên phần mềm	Hãng phát triển	Chức năng chính	Giá bản quyền (1 user/năm)	Ghi chú
Thiết kế mô hình BIM	Autodesk Revit	Autodesk	Thiết kế kiến trúc, kết cấu, MEP, xuất IFC	~2.675 USD (~64 triệu VNĐ)	Bản full suite theo ngành
	Archicad	Graphisoft	Thiết kế kiến trúc BIM, mạnh về mô hình hóa	~2.800 USD (~67 triệu VNĐ)	Đã bao gồm BIMx, BCF
	Civil 3D	Autodesk	Thiết kế hạ tầng, san nền, thoát nước, giao thông	~2.740 USD (~65 triệu VNĐ)	Tích hợp tốt với Revit
Kiểm tra mô hình – clash detection	Navisworks Manage	Autodesk	Kiểm tra xung đột mô hình, mô phỏng 4D, gán khối lượng	~1.565 USD (~37 triệu VNĐ)	Có bản Freedom (viewer miễn phí)
	Solibri Office	Solibri (Nemetschek Group)	Rule-based checking IFC, kiểm tra chất lượng thiết kế	~1.500 – 3.000 EUR (~40–80 triệu VNĐ)	Giá tùy theo module và khu vực

Tóm lại:

- Revit, Archicad và Civil 3D là những phần mềm thiết kế BIM hàng đầu hiện nay, hỗ trợ tạo mô hình chi tiết và chuẩn IFC.
- Để kiểm tra xung đột và chất lượng mô hình, các công cụ như Navisworks Manage và Solibri Office là lựa chọn tiêu chuẩn quốc tế.
- Chi phí bản quyền dao động từ 37 đến 80 triệu VNĐ/năm, phù hợp triển khai BIM chuyên nghiệp tại Việt Nam.

Kết luận:

Nếu bạn làm CĐT hoặc Tư vấn QLDA mà không có nhu cầu sử dụng các tính năng nâng cao hoặc chỉ cần theo dõi – quản lý dự án ở mức cơ bản đến trung bình theo đúng các quy định của Việt Nam thì lựa chọn phần mềm Quản lý dự án 360 là phương án phù hợp và hiệu quả nhất. Giải pháp này đáp ứng đầy đủ các yêu cầu thiết yếu về quản lý tiến độ, hồ sơ, pháp lý và tích hợp BIM Viewer, và CDE. Cho phép nâng cấp mở rộng thêm tính năng riêng, chi phí thấp, hỗ trợ tiếng Việt và phù hợp với môi trường xây dựng tại Việt Nam.

Nếu Doanh nghiệp bạn cần nâng cấp mở rộng chuyên sâu về BIM - CDE riêng cho doanh nghiệp mình thì liên hệ với Mr Thắng 090.336.7479 TBT Việt Nam nhé.

Chi phí BIM cho Chủ đầu tư và Tư vấn được xác định qua Thông tư 09/2024 bổ sung định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng mới nhất áp dụng từ ngày 15/10/2024

1. Tổng mức chi phí BIM:

- Xác định bằng dự toán, không vượt quá 50% tổng chi phí thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở.

2. Chi phí BIM cho từng giai đoạn tư vấn:

- Báo cáo nghiên cứu khả thi: ≤ 15% chi phí lập BCNC khả thi.

- Báo cáo kinh tế - kỹ thuật: ≤ 15% chi phí lập BCKTKT.

- Thiết kế FEED: ≤ 15% chi phí thiết kế FEED.

- Thiết kế 3 bước (kỹ thuật + bản vẽ thi công): ≤ 20% tổng chi phí hai bước này.

- Thiết kế 2 bước (bản vẽ thi công): ≤ 20% chi phí thiết kế bản vẽ thi công.

3. Chi phí BIM cho điều chỉnh thiết kế:

- Tính theo dự toán, nhưng không vượt quá 20% chi phí phần thiết kế được điều chỉnh.

==================

- Chi tiết phần mềm Quản lý dự án 360: https://nghiemthuxaydung.com/phan-mem-quan-ly-du-an-360-va-lap-phap-ly-cho-cdt-voi-tu-van-qlda-tu-dong-hoa_sp3

- Phương án triển khai BIM hiệu quả cho ban quản lý dự án trên nền tảng CDE: https://nghiemthuxaydung.com/bim-hieu-qua-cho-ban-quan-ly-du-an-cde-360_p614

- Khái niệm BIM là gì? xu hướng 2025 và quy định mới nhất bắt buộc tại Việt Nam: https://nghiemthuxaydung.com/Tim-hieu-BIM-la-gi-xu-huong-va-quy-dinh-Viet-Nam_p610

- 7 nhóm chủ thể sử dụng BIM – Vai trò và ví dụ thực tế trong dự án xây dựng: https://nghiemthuxaydung.com/7-nhom-chu-the-bim-vai-tro-va-vi-du-thuc-te-Xu-Huong_p618

- Chi phí sử dụng BIM cho Chủ đầu tư, tư vấn thiết kế – Tiêu chí đánh giá lựa chọn: https://nghiemthuxaydung.com/Chi-phi-BIM-CDE-tieu-chi-danh-gia-cho-chu-dau-tu_p620

- Cấu trúc CDE theo ISO 19650: Nền tảng dữ liệu số cho dự án xây dựng chuyên nghiệp https://nghiemthuxaydung.com/cau-truc-cde-iso-19650-du-an-xay-dung_p631

- CDE Việt Nam: Ứng dụng ISO 19650 trong quản lý dự án BIM hiệu quả: https://nghiemthuxaydung.com/Cde-Viet-Nam-ISO-19650-quan-ly-Du-An-BIM_p633

=================

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ TBT VIỆT NAM
Mã số thuế: 2803009275
Địa chỉ: 122 Lê Lai, khu 4, Bắc Sơn, Bỉm Sơn, Thanh Hoá
Điện thoại: 090 336 7479 Mr Thắng
Website: https://nghiemthuxaydung.com